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三水离佛山市区三四十公里，离广州六十公里，目前有南广高铁的三水南站，有广佛肇轻轨的三水北站。2.再来说一下三水三水的城市面貌不错，西江环绕，空气清新，目前房价也在一万出头。建议关注顺德德胜新城区。因为政府将实施强中心战略，尤其是重点打造的顺德新中轴线，将成为顺德的名片。

中山和三水哪个地方买房好？

很明显，两个都不好，都不是最好的选择。为什么中山和三水相差七八十公里，两地房价差不多，由此可以判断，你是买来投资的，并非自住，而且首付不够，大概预算三四十万。既然是投资，那我们来看看这两个地方值不值。文末有建议！1. 先说一下中山中山以工业低端制造业为主，均价一万出头，比较好的区域在深中通道尽头的翠亨新区以及靠近珠海的坦洲一块。

但是深中通道目前还处于评估待建状态，工期估计五六年，也有可能更长。珠海的城市面貌虽好，但并不是珠三角的中心地带，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，这几年被炒作得有点贵了，特别是横琴新区。以上结论就是，在中山的任何一个地方去投资，都不是很好的选择，持有时间长，变现慢，投资回报率不高。2. 再来说一下三水三水的城市面貌不错，西江环绕，空气清新，目前房价也在一万出头。

但是三水离佛山市区三四十公里，离广州六十公里，目前有南广高铁的三水南站，还有广佛肇轻轨的三水北站。三水房价自2017年开始上涨，大概涨幅30%，目前又已经回落了10%。再来看看佛山千灯湖金融区，从一万涨到了二万五，涨幅150%，完美跑赢三水。赚钱吗你可能会说中山涨了50%，三水涨了30%，不也赚钱了吗？答案是没有赚钱！涨得少跌得多就是这些偏远郊区的实际现状，现在大量优质人才都是去了广州和深圳。

房价不是由穷人决定的，而是由有钱人决定的，有钱人去哪你就去哪，这样你才能赚到钱。还有，你赚个30%，也只是账面的，要卖出去了才算，这些地方的房子不降价是很难出手的。此外，每月房贷里有一半是利息，加上买房时各种杂费，以及资金成本，你是没有赚到钱的。去哪里买呢广州有一等一的教育资源，深圳有全国先行示范区加身。

但是深圳房价太高，已经不适合刚需了，刚需都被逼到了东莞。那到底三四十万能买哪里又能保证五年内有赚钱的收益呢。这里我给三个建议，一是广州的新塘或花都，二是东莞的市区或临深，三是佛山的陈村和北滘。其他地方也可以，但是你首付不够。建议直接买二手房，一手房耗费的时间成本更大，时间成本会转嫁到资金成本上。二手房两年后就可以出售，一手房最少要等五年，别问为什么。

刚需房买佛山三水好还是顺德好呢？

粤港澳大湾区房子的价值是这样排列的：越靠近珠江口越有价值，如深圳的前海和深圳湾、东莞的滨海湾新区、广州的南沙、中山的火炬开发区和翠享新区、珠海的横琴等都在珠江口，因此都是热点价值地区。佛山不在珠江口，但顺德离珠江口最近，因此也最具价值。具体到佛山，离广州越近越有价值。比如南海的千灯湖板块很多已经破三万。

顺德与广州番禺、南沙为邻，而随着广州“南拓”步伐的加快，南沙又是自贸区，广州财政大幅度向南沙倾斜，未来南沙的大发展也将为顺德带来利好。而且广州地铁7号线西延顺德段明年也将开通，又是一个利好。具体到顺德，又是陈村、北滘、伦教、大良、容桂为优，因为靠近广州啊。但陈村、北滘、大良限购，不一定能买。建议关注顺德德胜新城区。

因为政府将实施强中心战略，尤其是重点打造的顺德新中轴线，将成为顺德的名片。可重点关注。顺德给我的印象有二。一是制造业发达，百姓富有。美的、格兰仕等家电品牌深入人心，有两个世界500强企业，20多家上市公司，未来还重点打造机器人产业。2018年中国百强区第五，是个不错的成绩。二是美食天堂。顺德是世界美食之都，粤菜的杰出代表。

在清远买房好，还是佛山三水区买房好？

个人认为各有各好处，你要想知道什么原因我来告诉你。1.从地理位置来看，首先佛山位于珠三角地区，紧挨广州，交通非常方便，省政策也好。其二佛山是一个发展不错的城市，从改革开放以来珠三角迅速发展，佛山从中受益很大。2.佛山靠有近海的河运，相对清远有很大的优势。你可以在清闲的时候感到大河的气息，平地较多，感觉很宽。

你也可以感受到现代都市发展快速。3.从经济角度来看。选着佛山无疑的，经济远超清远。佛山更有潜力，就业机会前景更广，当然竞争也非常大的。随着经济圈不断宽大，在佛山三水买了房有升值空间很大，如果是炒房的话，可以考虑入手的。4，从环境来看，佛山正处于工业旺盛时期，大量的工厂聚集在一起，对于居住环境空气不是好事，浓浓的工业味道，而广东北的清远要好许多。

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