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这是上海老别墅洋房的历史由来。此时上海的洋房别墅开始重新洗牌，逐步开始走上市场，经过上海房地产市场这些年的洗牌，目前住在现存不多的别墅洋房里，一是国内和港澳文艺明星和体育明星，二是被租用作为各种会所经营用房，三是被上市公司买下作为办公楼，四是投资客买下再装修待价而估，如上海公恒地产就是经营上海老别墅洋房经营。

上海老洋房为什么贵？

你好，很荣幸回答这个问题。首先我不是上海人，我知道上海的房价本身就贵。那为什么老洋房是贵中之贵呢？我认为老洋房是一种有年代历史沉淀，每一个老洋房都有一个属于他的历史故事，也是 旧社会上海辉煌时期的见证。他的历史价值，已经超过了他的实际价值。就如同四合院儿之于北京。就像《安家》中说的，本身可以出售的，产权明晰的老洋房少之又少。

上海现存的老洋房都是什么人在住？

上海老洋房的百年历史里，我从1969年开始就住在兴国路的一栋洋房别墅里。上海解放时，陈毅大军和政府接管了离开上海的不法资本家和洋买办的别墅洋房。这这别墅首先是政府机关进住一部分，上海警备区和上海内卫部队居住一部分，解放上海的南下干部居住一部分。还有当时的社会名流，作家教授住一部分。这是上海老别墅洋房的历史由来。

我是1969年作为上海警卫部队分别住在兴国路，湖南路，华山路，武康路等六栋别墅里， 如丁香别墅和丁香花园就是我们的警卫目标。这样状况一直延续到改革开放后，国家要求归还民族资本家没收的洋房别墅，按照政策，我们部队老干部都搬出来了。此时上海的洋房别墅开始重新洗牌，逐步开始走上市场，经过上海房地产市场这些年的洗牌，目前住在现存不多的别墅洋房里，一是国内和港澳文艺明星和体育明星，二是被租用作为各种会所经营用房，三是被上市公司买下作为办公楼，四是投资客买下再装修待价而估，如上海公恒地产就是经营上海老别墅洋房经营。

上海现存的老洋房有哪些？这些房子都有什么故事？

思南公馆上海市黄浦区思南路爱神花园上海巨路鹿675号这幢花园洋房，在上海解放以前，曾是一幢私人住宅，刘家花园。它的主人是旧上海著名爱国实业家刘鸿生的胞弟刘吉生。刘吉生娶的妻子名叫陈定贞，青梅竹马，十分恩爱。1926年，在购买了今巨鹿路675号及其681号共4000余平方的地皮后，请著名的匈牙利邬达克设计了这幢花园洋房，洋房于1931年竣工，耗资20万银元，被公认为当时上海最美丽的花园住宅之一。

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