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准备定居青岛，城阳区和胶州哪里买房子合适？

我是胶州土生土长的人，然后七年前到城阳工作，也算定居在城阳了。对这俩地方还算比较有发言权吧。第一个，城阳依然限购，最近高新区又划回城阳，所以在高新区的房子也算到城阳里了。胶州暂时没限制，不过后面什么情况就不好说了。第二个，关于教育的问题。城阳的教育比较尴尬，不多说，可以自行查网上的信息。胶州的教育还是很好的。

目前胶州新城区几个小学都很好，第四实验小学、香港路小学、绿城小学、老城区振华小学等，初中阜安、振华、瑞华、实验都是牌子学校，高中一中和实验都很好。城阳小学第二实验小学、一小三小国城路都算是好的，二小爆满特别难进，初中高中就不说了。城阳高新区还有一个青岛中学，私立学校，小学初中高中一体的，学制和公立学校不同，以兴趣培养为主，高新区还有新建的58中分校，具体不评价。

我自己孩子没上幼儿园，目前暂定幼儿园在城阳上，小学看情况，如果交通方便，会直接回胶州读小学吧[我想静静]，大不了大人上班累点。第三个，落户问题，两个地方都属于青岛，落户大政策差不多，但是很多细则规定还是不一样，甚至不同街道派出所的落户要求也不一样。具体要咨询要落户的派出所。买房子达标就可以落户。我还是要吐槽青岛落户。

我从胶州迁到城阳，折腾了两年，具体不想说了。最后提醒一下，两个地方买房子一定要买学区房，就是那种怎么规划都永远是那个学校的学区房，千万别买那种擦边球房子，因为学区每年划分都会变化，可以说是为了让地产商卖房子，今年把这个小区划进学区，房子卖完了，这个小区就不是这个学校的学区房了。所以不要只听售楼中心，上网搜一下最近六七年的招生划片通知，看看哪些小区铁定是学区，就去买，不过好学校旁边基本没有新房源了，即使这样也不要去偏远地区买房子，尤其那些政府规划两年内建新学校的小区，承诺不保险。

青岛城阳区房价2020年还会降吗？刚看的1万左右，入手合适吗？

感谢邀请！我就是城阳人，2019年下半年开始，青岛房子降声一片，其中城阳和黄岛胶州成为降价的重灾区，总体降价幅度高达20%以上。前些日子，有个粉丝朋友向我吐槽，18年她在城阳正阳路片区花了200万买了一套房，现在跌了40多万了，而且还在跌，欲哭无泪呀！我和她说，18年正是峰会疯涨的鼎盛时期，你正好买在了高点，现在碰上降价，当然最受伤害就是买在高点的人。

粉丝说，我是外地人，不懂城阳房子行情，光听中介忽悠说现在不买还得涨，心想买套房子放着挣点钱，没想到钱没挣到，还赔了钱。目前来看，城阳的房子由于开发体量很大，刚需蓄客不足，外来人口后继乏力，在以后相当长的时间内，房价不会大涨，明年城阳的房价预计横盘和微跌的状态者居多，不排除因为竞争加剧导致个别楼盘降价拉客，像棘洪滩，上马，河套等片区，由于社区配套不成熟，新开楼盘很可能继续降价。

题主如果是刚需，急需房住，明年可以入手，毕竟房价降下来了，但是要注意尽量避开价格较高楼盘，要知道，高位接盘风险很大。切记不要进行投资性购房，因为整个青岛现在房市前景不看好，为什么呢？青岛虽然在山东发展的比较好，但是周围城市都属于沿海城市，人口竞争激烈，而其他城市的房价比青岛低很多，导致人口外流严重，这也是青岛房子降价的原因。

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