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企业出租房屋涉及税收根据具体情况变动较大，而且有较大筹划空间，本文暂时不讨论。1.个人出租住房2.个人出租非住房3.企业出租房屋。除非有租客需要开具租房发票，房主才会去税务局代开发票，因此才想起来纳税。针对前两种情况，假设房租每月5000元，正规应交税费如下：实际现状分析：，由于目前我国租房现状，大部分个人出租房屋是不会自己申报纳税的。

房屋租赁应交哪些税？

首先你要分清楚是谁出租的什么性质的房屋，所涉及的税及税率都是不一样的。1.个人出租住房 2.个人出租非住房 3.企业出租房屋。企业出租房屋涉及税收根据具体情况变动较大，而且有较大筹划空间，本文暂时不讨论。针对前两种情况，假设房租每月5000元，正规应交税费如下：实际现状分析：但是，由于目前我国租房现状，大部分个人出租房屋是不会自己申报纳税的。

除非有租客需要开具租房发票，房主才会去税务局代开发票，因此才想起来纳税。目前全国税务局并没有专项检查个人租房漏税的情况。开具租房发票，房主只需要带身份证房产证去房屋所在地的税务大厅申请代开发票，一般这种情况由于增值税及附加减免，最多收你个人所得税、房产税及印花税，就会给你代开。房产税及印花税照章收取，一般情况下个税都会适用征收率一般在1%到2%左右，综合税率大概在 住房5%,非住房13%左右，具体最好打12366咨询当地税务局。

房屋租赁税率是多少？房产税如何征收？

谢谢邀请!个人出租住房主要涉及6个税种和两项收费，具体来讲：1.增值税（减按1.5%征收，月租金30000元以下免征）;2.城建税（以缴纳的增值税为计税依据，7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次）;3.房产税（按租金收入4%征收）;4.城镇土地使用税（目前免征）;5.印花税（目前免征）;6.个人所得税（月租金4000元以下，减800元费用后按10%征收，月租金超过4000元，按租金收入20%的比例减除费用后按10%征收）。

7.教育费附加（以缴纳的增值税为计税依据3%）;8.地方教育费附加（以缴纳的增值税为依据，目前湖北省1.5%）。特别提醒：1.个人住房出租目前很多地区采取了综合征收率的办法，不同地区可能标准不一样 ，但实际上也是分税种征收的，一般都会根据月租金多少规定不同档次。2.根据即将出台的新的减税措施，2019年1月1日起，增值税月起征点将提高到100000元。

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