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能否没收押金这一点上，其实是有双方都有比较大的分歧。你好，嗨住租房来回答这个问题。养宠物是租房中的敏感问题养宠物，尤其是养宠物狗，可以说是租房当中相当敏感的一个话题了。因此房东以你养了宠物来解除租房合同，是合法合理的。这些破坏难以完全修复到原状，对于房东来说无形地增加了租房的风险。

房东以我养狗弄脏屋子为由，想解除租房合同，合法吗？

你好，嗨住租房来回答这个问题。养宠物是租房中的敏感问题养宠物，尤其是养宠物狗，可以说是租房当中相当敏感的一个话题了。因为很多像哈士奇之类的犬种，可能由于主人疏于管教或者自身服从性较差的原因对房子造成不可避免且难以逆转的损伤，如对墙面的破坏、对地板的损坏等。这些破坏难以完全修复到原状，对于房东来说无形地增加了租房的风险。

因此有一些房东会在寻找租客的时候，就明确表示不能够养宠物。“养了宠物被房东解除租房合同是否合法”的关键在于合同上是否进行了明确的规定。值得注意的是，口头协议也属于合同的一种。如果房东能够证明他确实和你有过口头上的约定（例如录音记录等），那么这个口头约定也具有法律效力。合同是判别合法与否的关键如果在租房合同当中确实已经明确了不能够养宠物，并且你已经签订了这个合同。

签订合同意味着不能养宠物的这个规定受到了你的认可。因此房东以你养了宠物来解除租房合同，是合法合理的。而你在签订合同之后又去养宠物，事实上违反了合同的约定，是一种合同违约行为。当然很多纠纷的产生，是因为房东本身并没有明确表示能否饲养宠物，甚至在具体合同当中也没有直接表明，这样的情况会比较复杂。一般而言可以分成两种情况。

情况一，如果你的宠物狗没有对房子造成损失较大的破坏，那么房东就不能以你违反合同而主动解除合同；情况二，如果你的宠物狗确实对房子造成了较大的破坏，即使合同上没有规定宠物的问题，房东也能够以损害了他的房子为由来解除合同。租房纠纷中，押金是关键点事实上，大多数与房东之间的纠纷问题都会牵扯到押金和部分租金的问题上。

有的房东会以此为由没收你的押金和部分租金，对租客造成不必要的经济损失。能否没收押金这一点上，其实是有双方都有比较大的分歧。而主动方往往在房东这一边，租客则会显得相对被动一点。就算没有纠纷，也经常会发生部分房东拖欠押金的事，退押金变得困难重重。因此我们除了需要制定详尽的租房合同外，还需要去了解房东的为人，而后者往往难以通过一己之力达成。

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