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在北海，2008年房价基本达到顶峰。现在全民都在买房，房价一时半会儿不会有大的下跌。除了住，买的房子更难卖。坦白说，北海目前房价过热，小区平均每平米上万。这能算正常吗？当时房款总成本52W。前年因为海南省对外地人限购，北海房价上涨，疫情和外地人减少，现在也在并行下降。我觉得已经六年了，所以价格有保证对我来说是最基本的。

去北海养老好吗？感觉现在北海的房价太贵了，不知道会不会涨？

1 北海是旅游城市，也是宜居城市，如果条件应许，完全可以去养老，北海作为三四线城市，房价的涨幅也是跟着目前的三四线城市改造升级，完善商业配套的路径在走，加上旅游度假，宜居的标签，地产价格也会比同地方其他区域高些。现在住房不炒，维稳的态势下，该涨的都涨了，涨的不合理的也降下来了，未来北海的房价还是要看商业产业的布局如何，人口的稳定流入有多少，盲目炒作的投机人群在减少也会被抑制。

控制地方财政对地产依赖是接下来金融监管的重点。2如果有关注养老产业，应该了解现在的地产公司比如恒大都在加大养老产业布局，在二三线城市寻找宜居，环境优美的城市，建立养老社区，结合当地医疗和教育资源，形成一个现代化养老产业布局，北海必然也会成为地产集团养老布局的一个方向和目的地，恒大现在在全国各大旅游宜居城市都布局了养老社区养生谷。

很多都已经开始入驻了。迎接即将到来的老龄化社会。如果未来有养老产业入驻，房价肯定会有涨幅，会成为中产和富人家庭养老旅居的一个选择和稀缺资源匹配。3 我个人的养老想法，地方不重要，存个几百万的大额存单，地方的，利率5%的，每个月固定利息收入，一万多左右，加上基本的养老保障那些，过着小资养老生活，趁着能动 的起来，旅游式养老，走不动了回老家安稳的过个晚年，喝喝茶，看看报纸，吃吃美食。

在北海买房会升值吗？

分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所上涨，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。

可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。

对于北海未来五年的房价，你怎么看？

2018年北海房价基本到了山顶。现在全民都在买房，房价一时半会儿不会有大的下跌。除了住，买的房子更难卖。坦白说，北海目前房价过热，小区平均每平米上万。这正常吗？要知道当地居民的收入水平并没有增加多少，房价却翻了一番。普通人买得起房子吗？没有北海一二线城市的人口，没有像样的产业支撑，居民收入长期不会有太大变化。

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