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大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。第二，因为东港大部分是填海地，所以地基下陷也是个挺严重的问题。这要看你有多少预算，有以后的打算了，而且东港是一个很大的区域，每块地方的价钱都不一样，甘井子就更不要说了，大连一半都是甘井子。

大连东港是大连最繁华的地标么？

目前不是，未来也堪忧。第一、目前为止大连最出名的地标貌似只有星海广场，因为是亚洲最大的广场，外地人甚至外国人都知道大连的星海广场。第二、最繁华？东港除了达沃斯和徒步大会以外，基本不会堵车。商圈的话看看西安路，四通八达。华南商圈，人气旺的都不能再旺。青泥洼桥商圈对比曾经稍微会差一些。再也东港填海面积多大，大连本地人基本都知道。

大连哪个区的房子未来最能升值？

首先看中山，西岗，沙河口，基本已经失去了升值的空间，未来几年时间甚至很长一段时间，涨幅一平不会超过3000，原因是发展基本已经饱和，该有的都有了，你告诉我它拿什么涨价？商场，地铁，学校这些影响房价的必备因素应有尽有这几年甘井子区的房价可以说是涨的飞快，两三年前的山东路90年代房子，基本不超过一万，现在楼层好的基本能卖到一万五，一平涨了五六千，一套六十平的房子相当于涨了接近四十万，至于那些新房就更不用说了钻石湾开盘时9000现在20000多了，就是当初没人去的泡崖子现在也能卖到一万二三，一套房子涨个二三十万不在话下，而且未来还能涨，你可以看看甘井子区现在正在施工的项目，有很多，等这些项目落地的时候，甘井子区的房价还能翻翻更夸张的是大连湾地区，你能想到现在连大连湾都卖到了1.5万的价格了么？几年前那地方可以说都没人知道，更别提入住了，现在卖的和繁华的大连市内中山区的老房一个价，而且还是期房，以后不知道能涨到多少，最不可思议的是，卖的非常的好..基本好位置已经抢光了再说说涨价很难的地方，当属旅顺和金州开发区那些地区，多少人几年前去金州，旅顺投资，几年后是一分钱没挣还赔了，房子卖不出去，那地方根本就发展不起来，离主城区太远，加上从地理角度来说，开发起来困难太大了，需要太多的钱，没人愿意来干这吃力不讨好，最主要是还不见钱的事，所以为了卖房，在这些地方的楼盘只能给出一个宏伟的规划，但明白人都知道，要实现那些那得等到猴年马月。

大连东港住宅适合投资吗？和浦东相似吗？

房产领域工作者，以下观点仅供参考。大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。★★★★★二、配套不完善，除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人，目前晚上为鬼城状态。★★★三、高质量教育系统未体现，东港一小，二小，三小，东港中学大部分师资力量为新任教师，教育经验，教育方式还需要磨练。★★★四、无长远规划，朝夕令改，公寓，写字间，住宅，旅游，会议，展览，多而不专，形成不了板块化，虽然海底隧道，跨海大桥有所规划，起不到1 1＞2的结果，很有可能付出与收获不成正比。

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