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天津10月15日重磅新政:非本市户籍可在天津滨海新区科技园和宝坻区科技城购房,试行一年,政策传递什么信号?天津楼市能回暖吗?
拆哥答:对天津房价影响非常有限。不过天津房价也跌无可跌。对承接北京非首都功能疏解的项目,对户籍暂未迁入天津的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津购买1套住房——无需社保或纳税证明。 但是买的房子,要锁定限售3年。 很多人理解为,天津限购放宽了。这是误读。 拆哥提示,这些措施的实施是有范围的,并不是天津全市,而只有在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行。
这两个地方分别在哪呢?简直了……测下距离,宝坻到北京市中心76公里,到天津市中心85公里。 滨海中关村科技园相对好些,在滨海新区繁华的位置,但距离北京也最远。 你要注意,必须是从北京疏解过去的企业,工作的员工才可以,这样的受益范围就更小了。天津的非学区房行情就冷清了。天津市一名拆哥粉丝,提供的北辰区二手房报价案例,2015-2016年底,上涨130%。
目前从最高点跌幅28%。天津房价行情冷淡,不排除还有折价二手房出来,但跌幅已经基本到位了。有粉丝问,想落户天津买哪里好?粉丝问的最多的是,滨海、团泊沪、武清。更偏向滨海新区和武清。团泊湖面积很大,房产板块分为东区和西区,教育资源主要集中在西区。但处于发展期,人口不多,商业配套不全,仅有奥特莱斯商业广场和学校、社区商业服务现有人群。
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