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其原因有三：首先，巴南区的发展近2年非常之快，近2年GDP的增长速度在重庆排名第一，10几家国内品牌开发商集中入住巴南，现在的巴南就像几年前的照母山，今年拍出来的土地楼面价也持续攀高，最高已经达到了6000元/㎡以上，所以现在买巴南的房子正是价值洼地的时候，可以说买到就是赚到。

巴南区有什么比较好的刚需房？

以新房高层正规三房为例：界石价格最低，总价在85万左右，但是现目前没有轻轨，商业到时可以和茶园共同享受；龙洲湾价格在100-110左右，虽然是轻轨沿线但是步行到轻轨还是要走好一会儿；巴滨路上高层总价和龙洲湾差不多，主要是江边其他生活配套要看以后入住率；还有就是高职城里面的。总体来说高层比洋房少，小户型比大户型少，位置越来越远，单价相差不大，配套后面都会有的。

2019年重庆楼市的走势怎么样？巴南区域未来是否值得被看好？

感谢楼主邀请，个人浅见，巴南区域还在发展中，但在那边买房的话性价比不错，另外中建?滨江星城也是非常值得购买的。其原因有三：首先，巴南区的发展近2年非常之快，近2年GDP的增长速度在重庆排名第一，10几家国内品牌开发商集中入住巴南，现在的巴南就像几年前的照母山，今年拍出来的土地楼面价也持续攀高，最高已经达到了6000元/㎡以上，所以现在买巴南的房子正是价值洼地的时候，可以说买到就是赚到。

据了解，您看好的中建?滨江星城正好处在巴南区的龙洲湾、李家沱、巴滨路的黄金三角地带，出行非常方便。周边的规划都是低密度高品质住区，可以说是真正的繁华与舒适兼得。其次，中建·滨江星城在规划之初就将定为成南重庆的品质人居标杆大盘，整体有56万方的体量，地势非常平坦开阔，在重庆还是比较难得的。从住宅产品来看，主要以改善型高层、小高层、洋房、别墅等改善型产品为主；另外中建·滨江星城的商业体量有13.5万方，巴南区城市规划方案里是把中建·滨江星城作为这个板块的小商业中心，临街底商和滨水风情商业街完全可以满足日常的购物和休闲娱乐的。

另外横穿项目的花溪河湿地公园资源，可以让居住生活更丰富和惬意。最后，等你有了小孩，小孩上学的问题也不用担心了，据说中建·滨江星城是这个板块政府非常重视的，规划有36班的公立小学和12班的公立幼儿园，小学这边已经确定的是重庆市一级小学鱼洞四小；而且中建·滨江星城是该区域唯一拥有公立幼儿园的楼盘，巴南区教委已经同意引进优质公立幼儿园。

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