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那么我们优先考虑的不是价格问题，而是房子的位置。买了婚房之后，大部分准新人会在这个房子里迎来自己的第一个孩子，所以说在购买婚房的时候就要注意看房子周边是否有配套的学校。毕竟选定后要较长时间生活在那里，房子的区域位置显得尤为重要。在买房考虑区位的时候，不能够光看区域的现状，对于区域未来的发展应该也要有所了解。

2022年在徐州刚需买房，需要注意什么？

买房，尤其是刚需的首套房。那么我们优先考虑的不是价格问题，而是房子的位置。毕竟选定后要较长时间生活在那里，房子的区域位置显得尤为重要。在买房考虑区位的时候，不能够光看区域的现状，对于区域未来的发展应该也要有所了解。年轻人在购买婚房时，应将目光放长远，着重考察区域未来几年的发展。另外，就是要看你老家是否是在城区，还是在徐州下属的县区？若是在城区，那就尽量同区选择；若是在县区，那就要就近去选择。

例如丰沛县在徐州西北区选择，邳州新沂贾汪在徐州东区选择，宿州萧县在西区。尽管徐州是个说大不大，说小不小的城市，但是要横穿徐州也要多花40分钟到一个小时的时间。其次要说的是选择房子，不仅是选择了住处，更是选择了生活。婚房周边交通、商业、教育、医疗等配套的完善成了一个楼盘的标配。周边商业氛围成熟与否十分必要。

除了必要的商业、交通配套之外，准新人们还需要关注的一点是教育配套。买了婚房之后，大部分准新人会在这个房子里迎来自己的第一个孩子，所以说在购买婚房的时候就要注意看房子周边是否有配套的学校。就徐州而言，老城区的配套最为成熟，其次是西区，东区，南区，北区。现在徐州地铁也开通了3年多，小区附近有没有地铁，在买房的时候也要多注意。

能算地铁房的除了地铁1/2/3线外，4,5,6也可纳入，S线因太过遥远（毕竟5号线都要到2026年以后啦，S号线能不能批复都是个问题）暂不列为地铁房。最后，咱们再说房价的问题。因为你是刚需房，要结婚用，所以房价的涨跌对于你来说，并不是最为重要的问题。哄好丈母娘，市区要买房。50万的首付款，以三成首付来算的话，房子的总价在160~170万之间，以徐州当前房价来看，基本价维持在在1.5W~2W之间，三室应该不成问题。

作为婚房，原则上是以新房做首选，特意罗列了近期徐州新房的小区及成交量，供你参考。买房不像买其他的商品，需要花费一笔不小的资金费用。对于刚需一族来说，买房就是为了让自己拥有一个幸福的小窝，所以在购房时一定要全面考虑。买房也不能总看APP，要到各售楼处多转转，实地考察，方能知道是不是你中意的房子，希望以上对你有所帮助。

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