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重庆在行政级别上比成都高半级。主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄的交通、教育、医疗、就业都很好。坐高铁到北京要一个多小时，办点事方便。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。

为什么石家庄发展不如成都武汉，但是房价比他们都高？

主要原因京津的溢出效应，石家庄是距离京津最近的省会，去这俩城市奋斗的河北人很多，但房价实在是高，一种回老家买房，还有一种就是到石家庄，石家庄无论在交通 教育 医疗 就业等还是很不错的，到北京1个多小时高铁，去办点啥事也还是方便，出个国 看个演唱会 展览啥的 一天也能办 还有北京周边房价都比石家庄高 ，但配套，有的还不如石家庄，相互影响比较，石家庄房价也就高起来了。

为什么有人说成都行政等级比重庆低，但房价比重庆高？

我国现有15座副省级市，它们是广州成都武汉哈尔滨沈阳南京西安长春济南杭州大连青岛深圳厦门宁波。我国省级行政区划单位共有35个，包括23个省，5个自治区，4个直辖市和2个特别行政区。重庆重庆是直辖市，行政级别是省级，成都是副省级省会城市。所以，从行政级别上重庆比成都高半级。

一个地区的房价，跟行政级别关系不大，而是跟一个地区的历史文化民富有莫大的关系。成都在历史上，就是我国最宜商宜居的富裕地区，在古代就有扬一益二之说，益指的就是成都。在古时，成都已经是非常富裕了，而那时的重庆，却还在过着茹毛饮血的生活。成都但凡一个地区民富宜居，必然会成为人们争先恐后去定居去工作的首选地，这就会导致房价的高涨。

而重庆由于地理位置的恶劣，高山雾霾酷热两江环绕交通不便公共设施缺少，没办法吸引人去定居，导致房价一直很低。不说远的，就拿20年前来说，重庆刚直辖，重庆的房价大概在300元/左右，而成都的房价早已经是800元/以上了，相差巨大。虽然重庆直辖后，带来很多利好，给重庆的房价带来了提升，但重庆是不适合人类居住的地方这一点，永远都不会改变，即使天荒地老。

所以，重庆的房价一直会不温不火。直至近几年，重庆只是可以去游玩看稀奇的地方，而不是人们永久逗留的地方概念，更是被很多国人亲身体会。成都却恰恰相反，历史文化的沉淀，让成都人平和礼貌优雅。天文地理的优越城市大气宏大，基础设施的完善，让成都成为我国最宜居的城市。成都特别是近些年以来，国内更多的人，真心感觉到了成都的好，把定居成都当成了一个重要选项，让成都的的房价一直在西南高高在上。

现在成都房价2万元/年，在郊县比比皆是，而中心区早已在3万元/年以上，有的楼盘早已超过10万元/年！。重庆地理条件差，意味着重庆本地的富裕人群要去成都买房，储备退休后在成都生活。但在重庆本地生活却成了无奈的选择。20000元/套房子在重庆是所谓的高端物业，在成都却很普遍。

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