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现在的房价呢？三环外1.2W左右，总价90平110W。那是不是意味着房价上不去，房子就没人买了？对于武汉的刚需群体，我个人认为没必要预测房价涨跌。想在这里生活，基本需要买房，我个人认为基本买得起。因为他们在武汉找到了比当地更好的工作机会和收入，财力也厚实，按照武汉目前的房价，买房压力大，远非买不起。

目前武汉的房价还会不会涨？现在买房入手可以吗？

我因为在武汉做定制衣柜和橱柜，全武汉到处跑，到处量尺寸，跟很多买了房子的业主也都聊了很多，算是基本跑遍了武汉这两年大部分的新小区了。感性的分析下我看到的情况，如果有意见欢迎交流。 先说我个人的感性结论最低横盘，还会上涨，但是幅度不会太大，17年即使跌，也只是假跌，很快又会回升的，因为没办法，想买房，买得起房的人实在太多了。

本文不构成投资建议，还是要自己思考自己做决定啊！ 而且再说一个结论只要有正经工作的夫妻俩，基本都能在武汉买得起房！对！我就是说的这么绝对，只要你想买，你就买得起！时间点就是现在，2017年1月1号 我就分析下普通楼盘大家还买得起买不起。高端楼盘就算了，以后再分析。 先说下前两年买房的人群基本除了特别的困难的，都买的起，所以基本上好多人都买了。

我看到的是都是买得起房子的例子没买房子的也不会找我装修了，而且基本上都是两年前买的房子，现在才交房开始装修。两年前基本上三环附近都是7-8K的价格买的，二环1W左右，好地段1.5W，也就是说两三年前在武汉基本上很多人都买得起房，三环不太偏的位置8K，90总价72W，三成首付22W，贷款50W，三十年每月还贷2800元左右。

一对最普通的毕业生结婚，双方各出11W做首付，每个人月工资按照3K计算，基本上都买得起房子。所以前两年的武汉简直就是买房的黄金时期。因为买房月供2800，租房也得1500元，真心是人人买房的时代。 那么现在的房价呢，三环外1.2W左右，90平110W总价。三成首付35W，贷款75W，30年每月还贷4200元左右。

这个对于3K工资的毕业生小夫妻就有点困难了。那是不是房价就涨不动了，房子就没人买了呢？ 我肯定的说不是！ 原因 1 首付可以多付，如果能付出60W的首付，那么即使月薪3K的夫妻俩也可以供房贷。 为什么很多人出的起60W的首付呢？土著很多人都可以，因为家里有房子，可以卖掉凑首付，外地人很多也可以，因为很多湖北地市的家庭只有一个孩子，而且在武汉工作，全家之力能够出到60W的人很多，而且我量尺寸的时候发现，很多外地人特指比武汉小的城市或者差不多的二线城市，比如合肥，郑州，咸宁，宜昌等等来武汉买房反而不买在三环附近，他们很多人买在市中心的好地段。

因为他们的家庭比较殷实，出的起60W甚至更多的首付，他们是外地人当中的佼佼者，为什么留在武汉？因为在武汉他们找到了比在当地更好的工作机会和收入，而且家底也厚实，所以按照现阶段的武汉房价来说，买房即是有压力，也远没有到买不起的地步。 2 首付可以借，月供无压力的类型。 如果夫妻一方有每个月2000的公积金，那么月供就不成问题了，跟租个房子差不多的月供，借钱也要买啊，这么划算的买卖，只要有公积金的同志们不说了，去看房子去了。

更不用说如果夫妻双方都有公积金。工薪阶层的家庭，夫妻双方攒几万，跟双方的亲戚朋友同学借几万，基本上凑得就差不多了。我甚至见过朝公司借钱出首付的例子，而且现在借贷这么发达，支付宝，微信，来分期，信用卡套现，方式还是很多的。 更有钱的人不说了，以上直说普通人。 买得起房就一定会买，我基本这样认为，因为大家还是很难忍受租房的日子的。

我住在光谷，我就说说光谷吧。看看租房网站有多火。我两年前租的房子，只要房东稍微降点价，基本上就是一秒光。而且光谷这几年的发展有目共睹，企业越来越多，租房的人也越来越多。这么多人都是以后要买房的人。对于武汉的刚需群体，我个人认为没必要预测房价涨跌。想在这里生活，基本需要买房，我个人认为基本买得起。

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