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芜湖大司马，原名韩金龙，安徽芜湖人。你一定要说芜湖收入这么低房价这么高怎么可能会涨呢？其实芜湖的房价高是相对而言的，不可否认芜湖的二环以内已经很少有低于3500的房子，不过开发区、三山区房价是比较低的。我个人看来，芜湖楼盘目前大体上可分为城北块（芜湖经济技术开发区大桥镇一片），城中（有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间，到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块），城南（主要是弋江区，三山区游离在芜湖市区以外，目前房价1900，估计两年内不会有什么大太的变化）。

芜湖房价会不会跌？

在小编看来，芜湖市区的房价不会下跌。房地产是地方的经济支柱，涉及的行业众多。所谓牵一发而动全身，一旦房价普遍下跌，对地方的打击可不小，这是上层不愿见到的。芜湖目前的房价相较于合肥、南京、上海来说，还是不算高的。很多有住房需求的人苦于资金有限，不得不选择到三四线城市购房。芜湖在历史上曾是个繁华地带，如今也是如此，经济总量在省内位居第二，因此成了购房者的目标。

为了防止房价出现大幅上涨的情况，很多大城市出台了限购政策，导致有的炒房客于是将资金投向了低端城市。芜湖的旅游资源丰富，气候适宜，是个宜居的好地方。境内有方特旅游度假区、天门山、鸠兹古镇等著名景点。每年吸引着成千上万的游客前来驻足观光。地皮的价格，人工和材料的成本都在不断上涨，因此期待房价回落的想法是不现实的。

芜湖房价未来走势如何？

便宜的房子不是没有，关键是一比较你看不上啊。二街那边市中心了吧，不到1万可以买到，没学区老房子，像这种房子芜湖还是挺多的，小两口刚需买还是合适的，丈母娘要点头哎。一生娃肯定要想学校了，这是没办法的事情。配套学校越好那肯定贵了，你觉得好别人也觉得好。比配套比学校比小区。最近涨得厉害的都是学区房，江边的像长江长，国贸也没怎么涨，还没通涨涨的多。

90%成交都是本地人都能撑起芜湖这么高的房价，等轻轨通了，人活动半径增大，该涨还是涨。万春远吧？轻轨一通到鸠兹广场几站路就到，还远吗。以后发展就是老破小卖不掉，手上都有房，老了想换新的，小的想换大的，物业差的想换物业好的。伟星好卖原因不是讲房子有多好，是芜湖80%的物业太差了。芜湖以后房价能破6万你信不，我也不信，真涨到了你又后悔了。

为什么芜湖大司马特别火？

芜湖大司马，原名韩金龙，安徽芜湖人。近来，人气颇高的英雄联盟主播，大有赶超pdd、五五开之势，追溯他的历史，发现他跟英雄联盟这款游戏的渊源早就开始了。早在英雄联盟刚兴起的时候，大司马便已经踏进了这个行业。凭借着自己对于游戏的独到理解，大司马成为当时国服最顶尖的一批玩家，随后多年稳定处于最强王者段位，最高的一次是排在王者第八名。

那时候，一手中单螳螂，还上过小漠的国服第一系列，被称为国服第一螳螂。s4时期开始进入视频教学行业，如果你看过他的教学视频，你可能会觉得他为什么到现在才开始出名，在直播平台还未兴起时，观众们向高端玩家学习技术一般是通过视频教学攻略。大司马视频攻略就如同他的视频开头所讲的那般：“用心制作，详细教学，大家好我是大司马。

”可以毫不夸张的说，大司马出品必属精品！但就是这样高质量的视频却一直不受青睐。在当时业内的知名视频解说作品轻松破百万点击量、甚至更多时，大司马的视频却只有可怜的不到六、七万，质量与收获完全不成正比。没曾想半年后，嘴里喊着：让你皮、愣头青等词语的大司马却火的一塌糊涂，可能这就是一个以娱乐至上的时代吧！实际上，如果你想要在游戏方面成为高端玩家，说实话是需要一定天赋的。

而大司马就是一个天赋很高的游戏玩家，80年代末的韩金龙从小表现出游戏天赋，超级玛丽魂斗罗红白机游戏一命通关。韩金龙走向街头，进入街机厅，迷恋上拳皇97游戏，一个牌子玩一个下午。跟同时代的游戏少年一样，韩金龙从街机厅走向电脑室，玩竞技对战游戏，20岁接触到真三魔兽，将角色司马懿玩到炉火纯青。真三这款游戏通过反补小兵来压制对手吃经验，韩金龙曾嘲讽对手：让你吃到经验算我输。

为了纪念，韩金龙给自己起别名芜湖大司马。s3时期，在一支名为cc战队的教练，而这支战队打败了当时不可一世的omg战队，然而，这支战队因为种种原因解散，于是也很快被人遗忘，而作为教练的大司马更是不为人所知。无论在任何时期，观众们在本质上永远更倾向于选择那些具有幽默特质的主播，而不是看着主播埋头专心打游戏。

我不懂这是否已经脱离了大司马的本意？因为他本身就是一个高手玩家，而每个高手内心深处绝对有着一颗不断进取、磨炼自己技艺以争取去打败更强玩家的心。这颗心好比是梦想，但梦想之外才是真实的生活，当现实与理想逼着你做出选择时，你又能怎么办？如今的大司马更加倾向于一个娱乐主播，总是在直播中时不时地皮一波，因为他经历过付不起房租、交不起电费的日子，也许这是他对生活的一种妥协。

安徽芜湖的房价走势怎么样？

说到芜湖房地产最敏感的话题就是芜湖房价还是涨吗？我个人认为是短期内平稳，长期看涨。今年年初因为芜湖房价上涨过快，芜湖市政府出台了一系列调控房价，所以最近一段时间芜湖房价相对来说比较平稳。不过政府调控归调控，最终还是市场决定房价的。你一定要说芜湖收入这么低房价还这么高怎么可能还会涨呢？其实芜湖的房价高是相对而言的，不可否认芜湖的二环以内已经很少有低于3500的房子，不过开发区、三山区房价还是比较低的。

只是芜湖人传统意识上都要住市区，不愿意住那么偏僻的地方。举个例子，就是芜湖的住宅房均价为什么还比合肥贵呢？简单说下就是合肥在建70%的楼盘都在二环路以外，而芜湖正好相反。还有个重要的原因就是芜湖经济快速发展，大量外来人口进入芜湖，目前市区户籍人口已经突破100万了，以后市区人口只会越来越多，外地人来芜湖定居首先就是要购房，这也占了芜湖购房群体中的很大一部分。

如果说前两年还有炒房子的，不过在芜湖房价处于高位运行，股市又这么火，现在购房的人都是实实在在的了。这从芜湖现在租房子都很困难也能看出来，要是房子没人住，一定很好租房子的。　　房产也是是固定资产，不管是买来自己住，还是为以后升值转手卖，买房子时还是要看看所买的房子有多大的升值空间。我个人看来，芜湖楼盘目前大体上可分为城北块（芜湖经济技术开发区大桥镇一片），城中（有消息说芜湖政务新区定址在神山和三环路之间，到时候这片地区应该会发展成芜湖的城东版块），城南（主要是弋江区，三山区游离在芜湖市区以外，目前房价1900，估计两年内不会有什么大太的变化）。

现在看来市中心房价已经非常高了，而且已经没有多少在建的楼盘，所以不考虑这块地区的升值前景。先说说城北吧，随着芜湖经济技术开发区高速发展，开发区中心地区楼盘均价已经超3000了，感觉以后还有不少上涨空间，芜湖长江大桥周遍一系列三产项目建设，房价最近一段时间上涨很快，随着华强旅游城开园，周围楼盘必将继续上涨。

现在就看华强醇美这个超大型楼盘开盘价了，一但开盘价高于3500，那么这区域楼盘价格将直逼市区了。城南大盘中央城开盘一拖再拖，预测多层开盘价也从2500涨到3000出头了，因为城南大学城周遍房地产还处于空白，而且城南离芜湖市中心的距离较城北也更近，如果价格3000出口还是很有大升值空间的。纵观同类沿江城市，长江沿岸的江景房升值潜力也是很大的。

即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层楼盘滨江花园（35-45层）预计开盘价会超7000，不过长远看江景楼盘开发一个少一个，房价上升幅度肯定高于市区平均幅度。还是就是多层和高层的投资潜力，随着市区可开发地区越来越少，高层住宅已经占了很大一部分，以后市区多层楼盘只会越来越少，相对高层住宅公摊面积大、物业费高，多层楼盘升值潜力肯定比高层楼盘大。

至于其他一些客观因素比如学区、交通在此就不在详细说明了。　　今年以来芜湖加大房地产投资力度，相继拍出好几块土地，预计明后年芜湖将有大量楼盘进入市场，有效缓解目前芜湖市区方源紧张的问题。衷心希望希望大家都能买到自己的中意的房子!　　本人非专业人事，以上所列数据难免会有错误指出,望大家指正。所阐述的观点只是个人意见，仅供参考。

现在芜湖市的新楼房还能买吗？等等还会跌吗？

感谢邀请回答这个问题，对于安徽芜湖的房价问题之前也写过几篇文章，可以说芜湖作为华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽来说，城市和经济发展还算不错，但是目前来说房价高是事实。借此机会简单谈谈我的观察。芜湖目前的房价到底有多高？未来趋势如何？图上所示是芜湖新房价格走势图，可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右，可以说从数据来看房价却是走势向下的。

但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区除去三山区之外，其他几个市辖区镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已破万，房价走势整体还是比较坚挺的，尤其是镜湖区07月新房均价13547元/m2。这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢？第一、常住人口有所增加，2018年常住人口增加5.2万。大家应该知道一个城市房价坚挺的重要参考因素就是人口流入情况，不得不说芜湖应该是安徽省内为数不多的人口净流入城市，可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上，人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础。

第二、不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高的房价，让人生疑？我记得之前写过一篇关于舟山市的文章，可以说舟山是我国人口不多，但是房价不低的城市典型。其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资。但是芜湖作为一个安徽地市，所处地理位置与南京和合肥正好成为三角，因为距离原因或许芜湖还有发展的机会。

但是以本地购房者为主的芜湖房价必须尊重本地收入水平这个基本事实，2018年芜湖全年城镇常住居民人均可支配收入38397元，也就是月薪3200元左右（房价均价是月薪的3倍左右），在三线城市中还算尚可，但是房价过万之后是不是具备持续发展优势？值得怀疑。购房者该怎么选择？几点愚见图上所示是芜湖二手房价格走势图，可以看到从去年8月份到现在也是处于下跌的趋势，也已经跌破万元，目前来看处于一种横盘的情况。

那么看过我文章的朋友应该知道，当一个城市的新房和二手房都处于下跌或横盘情况的话，购房就需要谨慎了。但是我们要从区域区别对待，搞清楚那些区域的房价下跌的比较明显，几点愚见：第一、整体数据来看芜湖的新房和二手房价格走势都弱，但是镜湖区、弋江区、鸠江区三个区的房价走势还是比较坚挺的，下跌的大多都属于县城或者偏远区域。

如图上所示的鸠江区房价走势，可以看出一年的时间基本处于稳定状态，起码说明还是比较坚挺的。但是其他区域比如：开发区、三山区和下辖县城的房价跌幅就比较厉害了。这点大家要注意。第二、对于购房者来说，芜湖这样的城市肯定不适合投资了，刚需购房者适合选择的区域也越来越少。图上所示的就是芜湖开发区的房价走势图，可以看到开发区的房价波动还是很激烈的，这就说明这个区域的房价上涨或者下跌都有很的投资和投机属性在里面。

如果是刚需购房者购置房产的话个人建议还是在镜湖区、弋江区、鸠江区这三个区里面选择资源配套相对完善的房产购买，毕竟抗跌。第三、从目前来看芜湖的产业和经济很难支撑得起过万的房价。上面的数据表明了，每当芜湖的房价均价破万，达到11000元的时候，都会迎来一波下跌。无异说明市场对于芜湖的房价是有预判的，这其中也包括了在芜湖投资房产的很多人。

如果按照其他城市房价均价一般都是人均收入4-5倍来看（芜湖是3倍左右），或许芜湖房价还有持续上涨的空间，但是无疑过高的房价已经凸显了各种弊端。综上，如果芜湖这样的城市房价真的过万了，个人建议可以去合肥购置房产，学会逃离也是一门必修课。如果真的要买的话，个人建议选择几个成熟区域购置房产，这样起码未来保值率会高。

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