东辰安华知识网 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商业房产与住宅房产的区别吗的问题，以及和建筑业和房地产业有什么不同的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊
我来回答点稠的，捡重点说。无论北上广深，还是郑州西安，亦或是武汉长沙，都一样。
一、承担土地使用税商业用地，按面积承担土地使用税，年年都需缴纳，毋庸置疑。
二、土地持续性贬值原理：随着电商的挤兑，实体商业消减，商业用地随着剩余年限的减少，土地价值在缩水，徒弟持续贬值。
三、商业用地供应增加房子是用来住的，不是用来炒的，对应的另一面，就是加强实体经济，供应商业用地，政策所向。
四、补交土地出让金商业用地使用期满，需补交土地出让金。
住宅用地，则不同。国家福利性无限期延续住宅用地使用年限。
以上从质上做了回答，请参考。
商品房跟住宅有区别吗
有区别。商品房是国有土地经出让后开发建设并可销售的房屋，它包括住宅房，工业用房，商业用房，文化教育，金融，旅游用房等可以上市买卖的房屋。土地使用期限有40至70年不等。住宅，可以是农村集体土地（宅基地）上的房屋，也可以是国有土地上的房屋。土地使用期限，农村宅基地上的房屋，宅基地使用期限是长期的，国有土地上的住宅，土地使用期限是70年。商品房中包括住宅，住宅中含有商品房。住宅中的农村房子，城里的经济适用房，廉租房，人才公寓房，共有产权房等，买卖都有限制性的规定，而商品房住宅能自由买卖。
建筑业和房地产业有什么不同
建筑业属于工程类，其中包括房屋工程、桥梁工程、道路工程等很多基建类工程建筑。和建筑业公司通过设计、招标、规划、施工、验收等步骤，把建筑成品交付给甲方。
房地产业属于资源整合类，其中包括设计、规划、材料、买地、施工、销售、交付等环节。开发商通过整合相关资源，进行组合开发销售，把市场上的土地和材料，建筑成为成品房屋，销售给客户。
预售许可证写的是商品房，售楼又说是商业房是什么原因
商品房，顾名思义，这套房子属于商品，即开发商通过土地出让方式取得土地使用权，然后在该土地上建造房屋，再出售给房屋买受人。我们买的住宅、商业用房等，其实都是属于商品房。政府部门给开发商下发预售许可证时，也只发的是《商品房预售许可证》。
文章分享结束，商业房产与住宅房产的区别吗和建筑业和房地产业有什么不同的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
