东辰安华知识网 大家好，关于宿迁房地产出租价格表一览很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于宿迁二手房交易税费的知识，希望对各位有所帮助！
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宿迁欧洲花园是哪个学区房
宿迁欧洲花园是宿迁市实验小学黄河分校的学区房。欧洲花园由宿迁星月城房地产开发有限公司开发。项目地址位于宿迁经济开发区的核心位置—威海路328号。
宿迁二手房交易税费
如果是首套房，大约7.26%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
宿迁办理房产证需要什么材料
一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料;
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、收益增证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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