东辰安华知识网 大家好，关于预售和现售区别很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买房预售是什么意思的知识，希望对各位有所帮助！
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1、预售房也叫期房，期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。
2、购买期房，由于无法马上入住，因此价格上一般会有一定程度的优惠。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。
3、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
4、购买现房是即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
预售就是开发商某些手续设办完，不能现在出售商品房，先预约销售。现售就是开发商已办完各项手续，现在开始销售商品房了。预售变现售，就是开发商具备现在销售商品房的条件了，预售环节可以省略了，现在直接进入销售环节，购房者可以交钱买房了。
预售就是告诉你开盘时候大概的价格，预计是这么多，但是基本上开盘价格会高出不少的，很少有持平的，买房子预售价格没用，按照开盘的价格计算，一般是开盘时候的价格就是开盘均价，之后低层会便宜些比如特价的（可能窗户有遮挡，或者户型不好之类）高层都在开盘均价的价格上上浮，比如从8层开始每层上浮20元/平米，大概是这样的！
1、是房地产企业在交房前收到的购房款。
2、只要房企取得预售证，就可以出售房屋，收取房款，这部分收入就是房企的预售款项，
好了，关于预售和现售区别和买房预售是什么意思的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
