东辰安华知识网 大家好，关于驻马店新房交易价格表一览很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于驻马店40年产40年产权房子过户费几个点的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
驻马店房产交易要交哪些税费
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险如何避免：
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要
驻马店地区上蔡县的房子多少钱一平方
驻马店地区上蔡县的房子大都是6000元一平方。
驻马店40年产40年产权房子过户费几个点
40年产权的房子过户费有：契税：4%，交易手续费：11元/㎡，营业税及附加：按购买住房原价差额的5.7%征收，个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%，过户登记费：非普通二手房住宅类为550元/套，土地增值税：5%，证照印花税：5元/本；工本费：10元/本。
驻马店市的房子哪里比较便宜一些
我本来也要在驻马店买房子的,但是驻马店的房价被建业集团搞的很高了.现在房价最高的是之前的飞龙小区,还有现在新开发的市政府附近(现在的中原大学一带).相对便宜点的新建的小区就是练江河附近的那个小区,但是我忘记什么名字了.再说下,驻马店房价1700~3000左右......房价下跌只是短期内经济不景气的必然现象,虽然现在的房子不值这个价,但是长远看,房价只会涨,不会降很多的......
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