南昌三限房是什么意思(南昌三限房有什么利弊)-东辰安华知识网

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三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售，不满5年的只能由政府进行回购。如果是通过继承方式取得的三限房，继承人须达到转让限制时限后方可转让。

已购三限房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年三限房的买卖，可按市场价出售，但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款

三限房最多可以写三个人的名字，虽然三限房不同于普通商品房，限房价、限转让、限对象，但也只是对房价、转让、购买对象有限制条件，而对加或变更名字要求和普通商品房要求一样，只要经过户主同意，按照正规流程办理即可，所以说最多可以写三个人的名字。

1、三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素。

2、三限房由于投资比较少，开发商为了谋取更多的利益，所以管理维护方面都会比商品房更差。

3、对于政府来说，三限房会造成房价的失真，无法证实反应市场的供求，很难对市场做出准确的判断。

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