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上海宝山房价为什么比杨浦便宜
宝山房价低的原因是：一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间。
三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。
上海哪个区物流最多
上海市有许多物流发达的区域，但是以下几个区可被认为是物流发达的区域：
上海浦东新区：作为上海的金融和商务中心，浦东新区有着高效的物流网络，提供了良好的物流服务。
长宁区：长宁区位于上海市中心，是重要的物流转运中心，有许多大型物流公司在该区设有分支机构。
闵行区：闵行区是上海的重要工业区，也是重要的物流转运中心，有许多大型物流公司在该区设有分支机构。
奉贤区：奉贤区位于上海的南部，是重要的物流转运中心，有许多大型物流公司在该区设有分支机构。
这些区域的物流发达程度因实际情况而异，具体以当地实际情况为准。
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