东辰安华知识网 其实套内面积是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解第三方房屋面积测量机构，因此呢，今天小编就来为大家分享套内面积是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买房为什么要问套内面积
现在的年轻人打拼就是为了买一套房，而买房子的时候也会出现很多的说法，令年轻人晕头转向。比方说买房的时候总是会有套内面积和建筑面积这两种说法，这到底是什么意思呢？让柠檬带大家一块去了解一下，也好，让再买房子时的你更加聪明一些。
建筑面积的意思。去看一个楼盘，销售人员会跟我们说这套房的总建筑面积是多少，而大多数人就会感觉自己的实用面积就是这一些，其实不是这样的。建筑面积，就是你所购买的这套房子的所有面积，其中包括墙体的面积、楼道或者电梯均摊的面积等。最简单的意思就是建筑面积等于这套房子地皮的大小。
套内面积的意思。套内面积才是我们真正能够使用的面积，也就是说我们这套房室内的总面积。打个最简单的比方，我们的建筑面积是145个平方，我们的实际套内面积只有120个平方。而这25个平方的面积就是墙体和楼道或者是电梯井的均摊面积。
建筑面积和套内面积所付的首款不一样。如果说买一套房要求你按照建筑面积来付首付，那么面积越大，我们花费的总金额也会越高，如果说按照套内面积来交首付，我们付出的钱就会相对少很多。还是按照第3段的那个例子来说，145个平方按照1000块钱一个平方总共是145000块钱，而套内面积就会比建筑面积少往外拿25000块钱。
如何计算套内面积套内面积计算方法
一般套内面积分为套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积。
一、套内使用面积
套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：
1、套内使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、套内内部烟囱、通风道、管道等不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。
4、内墙面的装饰厚度应该计入使用面积。
二、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算方法为：
1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
2、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
三、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积须按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。针对常见的阳台面积计算可按照下面的标准：
1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积来计算建筑面积。
2、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积。
3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。
关于本次套内面积是什么意思和第三方房屋面积测量机构的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
