房的差价是什么意思(交房时房款差价是什么)-东辰安华知识网

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房屋的建筑结构有钢混、砖混、砖木等等形式，不同的结构其使用年限及造价等均是不同的。因此在价格上就会有所体现，房屋拆迁中的结构差价就是这样的。结构差价。不同结构房屋之间按照基准价格中的重置价格（以下简称“重置价格”）计算差价。

安置到总层数8层以上的高层房屋，结构差价按25%计算；安置到7层以下的多层房屋，结构差价按50%计算。

房屋面积差价款是指在交房的时候发生房屋面积误差的时候，通过房价计算面积差价款来补齐面积误差的意思。

当所购房屋的实际面积大于购房合同约定面积时，若是超出面积在实际面积3%以内，那么购房在得知后需尽快将这部分的面积差价给补上，但没有具体的时间限制。但对于超出3%以外的面积部分，购房者则不需要补交差价。

办理不动产权证交的房产差价是，房屋面积变大补交的房款。也就是，房屋不动产证上面积减去房屋买卖合同的面积，再乘以房屋买卖合同上的单价，得出来的房款。

不动产权证面积出来以后，会要求买房人根据面积变化情况，多退少补。不过不管补钱还是退钱，都是按原单价

安置房差价是指房屋拆迁所得的拆迁补偿款与所得安置房需交的房款之间的差额。

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