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现售证是什么意思
现售证就是商品房销售许可证。
开发商想要取得销售许可证,就需要满足以下条件,开发商具有相关的企业资质证书和营业执照,已经取得了使用土地的批准文件和取得土地使用权证书,并且持有建筑工程开工许可证和建设工程规划许可证。商品房已经竣工验收,也就是商品房能用了,具备供水,供热,燃气,供电的条件,而且,物业管理方案已经落实。
预售转现售是什么意思
房地产开发公司销售房子共分为两种形式,即预售和现售两种。首先,预售是指房子在建成之前就开始销售,既所谓的期房销售!现售是指房子竣工后才进行现售,即所谓的现房销售!所以预售转销售就是由原来的销售期房转为现在的现售现房。
预售变现售是什么意思
预售就是开发商某些手续设办完,不能现在出售商品房,先预约销售。现售就是开发商已办完各项手续,现在开始销售商品房了。预售变现售,就是开发商具备现在销售商品房的条件了,预售环节可以省略了,现在直接进入销售环节,购房者可以交钱买房了。
预售和现售区别
预售房也叫期房,期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。
购买期房,由于无法马上入住,因此价格上一般会有一定程度的优惠。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
购买现房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
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