长沙市住宅用地价格表一览(长沙市和长沙县房子区别)-东辰安华知识网

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城镇居民住房一般属国有土地，若属集体土地是因为原来农业户口随城市规模扩大村庄变为城中村成为失地农民并补偿安置，户口己变更但住房仍是原住房，房屋征收时只补地面上建筑物造价，土地没有补偿，对房屋征收后买不起住房的，政府可提供经济适用房，同样土地属划拨性质不计入房价。

区别在房价水平不同和房产政策不同

房价水平不同。长沙市是湖南省的省会城市,经济发达,房价相对较高。而长沙县则属于长沙市的一个县级行政区划,经济相对较为欠发达,房价相对较低。因此,在购买房产时,长沙市的房价普遍比长沙县高。

房产政策不同。长沙市和长沙县在房产政策上也存在差异。长沙市有自己的房产政策,如购房优惠政策、限购政策等,而长沙县则有自己的土地政策和房产政策。此外,长沙市和长沙县的土地供应、土地用途等方面也存在一定的差异。

因为长沙周边可供开发的土地比南昌多很多，土地供应的多，房价自然就很便宜，再加上长沙当地政府有意压降了房价进行调控。

不算。

学区房一般指的是住宅用地，由于公寓房无法迁户口的，因此不属于学区房。而且公寓不是一个正式的说法，土地性质属于商业金融业用地。有些还算酒店业用地，是不能够算作学区房的。其次，关于学区房的区域划分不是肯定的，还要看教委每年的学区划分文件而定。

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