西安四环外商铺价格表一览(西安商铺出售税费怎么算50平100万)-东辰安华知识网

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根据我查到的信息，西安的商铺限购政策是：新落户的家庭购买首套二手房落户西安后即可，购买二套房仍须落户满3年。在西安认定的人才也有相应的政策扶持。

西安的商铺租金，主要是按照地界经营的火热程度论价的。另外还根据不同店铺面积大小定价。现在行情是每平米每天的租金3.5元左右。这还是均价。

西安的商铺物业费应该是一平米4块

西安市出售商铺的费用如下：

1、交易手续费：非住宅10元/平米

2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

3、登记费：非住宅：550元/宗。

4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。

5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

7、契税：缴纳比例为3%。

您可以根据以上标准来计算出售商铺的费用。

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