其实房屋抵押是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房产证上注明已抵押是什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋抵押是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、不动产证上宗地有抵押是什么意思

就是土地有抵押。不动产证上有宗地，就是房产证上标明的房子所占有的土地。以前，房产证和国土证是分开的两个证书，有人可以把国土证拿去抵押，而房产证没有抵押，然后再拿房产证去别的地方抵押或交易，所以，别人在调查房产证的基本情况时，才发现两证分开抵押。

二、房产证上注明已抵押是什么意思

已抵押说明自己的房产证已经在银行进行了抵押贷款,最好到银行或者房管所查询一下。

房产证抵押贷款流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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