其实房产满二是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解东莞满二和满五唯一的区别，因此呢，今天小编就来为大家分享房产满二是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、房产证上有几个日期，是不是有登记日期和发

1、房产证上的登记日期和签发日期不是一回事 2、房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期） 3、涉及到二手房交易，最高的税额部分是营业税，营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： ??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； ??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； ??房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； ??房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

二、东莞满二和满五唯一的区别

满五唯一和满二唯一有何不同?

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。

归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

三、成都房子满两年和满五年的区别

成都满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！