一、上海22项优惠政策概览

1. 针对城乡住房发展，上海市推出24条税费优惠政策，其中涉及扶贫搬迁安置和公共住房筹集建设。在提振消费信心的税费优惠方面，制定了22条措施，特别关注住房交易消费（包括租赁）的税收减免。在促进就业、保障民生及城乡公共设施建设方面，也有一系列的税费优惠措施。

2. 这些政策将由国务院近期进行审议。一旦通过，将全力以赴确保政策的贯彻落实。区域协作也是关注的重点，包括环保部牵头的部际协调机制、京津冀大气污染防治协作机制以及上海市牵头建立的长三角大气污染防治协作机制。

3. 上海轨道交通企业管理规定明确了为乘客提供良好乘车环境的措施，包括建立车站卫生保洁制度、急救协助制度以及紧急关闭装置巡查制度。

二、上海市轨道交通管理条例细则

1. 第一章 总则旨在加强本市轨道交通运营安全管理，确保运营安全，维护乘客的合法权益，依据相关法律、法规如《中华人民共和国安全生产法》和《上海市轨道交通管理条例》等，结合本市实际情况，制定本办法。

2. 本条例适用于本市行政区域内轨道交通的规划、建设、运营及其相关管理活动。市交通行政管理部门负责本市轨道交通管理工作的组织实施，并有权委托其所属的交通行政执法机构实施行政处罚。

3. 轨道交通设施的管理与维护在第四章有明确规定。轨道交通线路运营单位需定期检查并维护设施，确保包括售票、检票、扶梯、车辆、通风、照明等设备正常运行，车站和车厢保持整洁，出入口和通道畅通无阻，标识清晰可见。

三、中国新政公告

1. 明年1月将有22项新政策在中国执行，包括优化项目资本金监管，使得房地产企业能更灵活地使用已监管的项目资本金，以配合项目施工进度。

2. 强制执行财产包括被执行人的债券、贵重金属、矿产权益、知识产权、应收账款、到期债权、法院裁判权益等有较高变现价值的财产。

3. 为了减轻小微企业的运营成本，财政部与发改委联合免征多项行政事业性收费。“国九条”提出增税优惠，帮助小微企业减轻负担，为其创造更有利的发展环境。

四、住房交易税政策解读

1. 针对个人买卖房屋的契税和增值税问题，目前有全面的减免政策。包括普宅首套房可享首套房契税优惠，个人卖房的契税根据房屋面积和购房次数有所不同。

2. 增值税方面，个人销售购买的住房需缴纳增值税，但满足一定条件可享受减免政策。如果契税发票满两年后卖房，可以省去一部分增值税。

3. 在个人所得税方面，根据房产交易盈利部分的比例或者房款的一定比例收取。值得注意的是，房产证满五年且是唯一住房的，可以免除个人所得税。