东辰安华知识网 这篇文章给大家聊聊关于我想问问个人房贷申请条件是什么，以及已婚，征信和户口本都显示未婚，可以个人办房贷吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
第一次申请房贷需要注意什么具体流程是怎样的
第一次申请房贷
申请房贷，先讲流程，
第一步准备1收入证明2近6个月银行流水，3夫妻双方或者单身的征信报告（去中国人民银行打印）4房管局打印房产证明5贷款银行开卡
第二步银行面签
第三步审批（一般是5个工作日）
注意事项
一贷款时间选择
能选择30年不选择20年，因为银行可以提前还款，所以，你提前还款的时间越早，你更需要选择时间最长的，这样你还款利息是最少得（不选择提前还款的除外）
二还款方式选择
有a等额本息b等额本金，a是每月月供一样b是第一个月最多，逐月递减；
建议选择a原因还款压力小，提前还款省利息最多。（不选择提前还款的除外）
房贷审批需要多久呢
我是一家城商行的员工，干过房贷客户经理，为客户办理过房贷，也干过产品经理，设计过房贷办理流程。可以这么说，房贷审批速度是很快的，主要慢在收集材料和抵押放款阶段。
现在各大银行对房地产开发贷款都多少有些紧缩，这就造成了开发商需要银行能够提高工作效率，尽可能缩短回款时间。能初一放款，绝对不能拖到初二。尤其是像恒大、碧桂园这种比较强势的房企，他们对各个银行也是有考核的，如果银行审批速度慢、放款速度慢，下次直接拒绝与这些银行合作。要知道有不少银行都排着队要跟这些房企合作的。
二手房的情况稍微好一点，房屋中介虽然没有房企那么强势，但这些中介为了服务好客户，会经常不厌其烦的催银行经办客户经理。银行客户经理受不了催促，也会加紧办理。
按照我当时办理的速度，从交齐材料到出审批结果一般就是一天到三天的时间。如果再长，无论是房企还是中介公司就会找到我的领导，让领导催我。前两年房市火爆的时候，客户经理们加班通宵都是常事儿。在这个阶段如果你一周时间都没有审批通过，多半是有点问题。因为银行客户经理要处理的房贷业务很多，有的时候会把有问题的业务往后放，先处理没有问题的。
审批之后就要抵押、放款了。各大银行为了维护好房企都会采用先放款后抵押的策略，这种方式是非常快的，一般审批过后一周左右，最长不超过一个月的时间就可以放款。有些银行目前仍是只愿意先抵押再放款，这样流程就慢了，如果一切顺利的话一个月到两个月的时间还是需要的。如果不顺利，遇到额度不够，或者排队人多的情况下，半年也是经常发生的事情。
题主如果想知道审批结果可以直接与中介或房企的人联系，如果认识银行的客户经理，也可以直接进行联系。有些银行是直接会在手机银行上显示审批及放款进度，另有些银行没有那么先进了，只能等通知。不过至少在放款成功时，银行是发送短信提醒的。
如果还有问题，欢迎随时提问，银行研究僧，你学习，我也跟着学习。
现在买房都是开发商帮贷款吗对个人有什么要求呢
开发商帮不了你贷款，你的个人贷款资质是由银行来进行评估的。当然，个别地方的个别开发商，会帮助你进行公积金贷款，当然，这个得专门和开发商去谈的。
已婚，征信和户口本都显示未婚，可以个人办房贷吗
有结婚证就可以办理。申请房贷的条件：；在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；在银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。；购房者贷款业务需要准备的资料：；1.公积金贷款：；（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；（2）借款人(夫妻)银行卡；（3）购房合同或协议。；2.组合贷款：；（1）借款人(夫妻)银行卡；（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；（3）购房合同或协议。；3.商业贷款：；（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；（2）购房合同或协议。
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