房产权利人是什么意思(房产证权利人为什么只有一个)-东辰安华知识网

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这两种人既有联系又有区别，不动产权利人可以包括持证人。持证人是财产登记的人，或者拿着财产证书的人，一般他是权利人之一，不是财产独有人。权利人可以不是持证人，财产证书也没有他的名字，但是权利人，比如，儿女去世，父母和孩子在房产证上都没有署名，但他们都是权利人。

这两个名词只有在房产共有的时候才会出现

因为共有房产的房产证有好几个

如果A.B.C三个人共同拥有同一套房子的话

A的房产证上产权人是A，权利人就是B和C

B的房产证上产权人是B，权利人就是A和C

C的房产证上产权人是C，权利人就是B和A

房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。

1、根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。

2、但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。

3、房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。

4、因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。

5、如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则买房人无法获得房屋所有权。

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