一、贷款金额与利息计算

1. 贷款金额为3,472,7582元，贷款期限3年，还款方式为等额本息。假设年贷款利率为10.272%（月利率为56‰），那么总还款额为4,050,0000元，总利息为577。

2. 若通过银行贷款，额度大约为房子的六到七成，即150,000元。长沙地区的年利率为7.5厘，一年利息为11250元，十年累计则为112500元。还需考虑房屋评估等其他费用。

二、不同计算方式下的利息

1. 单利计算：以150,000元为例，利率为25%，时间为三年，利息等于金额乘以利率乘以时间，即150,000元 × 25% × 3年 = 112500元。三年本利和为262500元；而复利计算下，本利和则会更高。

2. 等额本息还款是一种购房贷款中常见的还款方式。

三、其他贷款情况分析

1. 对于250,000元的房子，若选择10年的银行贷款，具体利息需根据贷款利率和还款方式计算。例如，若按0.4%的利率计算，每月月供和总利息都会有所不同。

2. “伟嘉安捷投资担保公司”提供的贷款案例中，贷款25万，10年商业贷款利率为4%，这种情况下每月应还金额和总利息有具体数值。

四、定期存款与利息计算

1. 定期存款一年的利息是根据存款利率和存款金额来计算的。例如，存款1万元，年利率为5%，则一年利息为150元。

2. 银行定期存款利息计算公式为：利息 = 本金 × 保质期 × 利率。单位和个人定期存款利息的计算会根据储存期的等级有所不同。

3. 针对特定银行的存款，如海峡银行，其不同期限的存款利率各不相同。例如，五年大额存单的年利率和相应存款的利息需根据具体利率计算。

五、关于50万大额存单五年利息的问题

海峡银行的大额存单利率可能因不同时期而异。如需了解具体的五年大额存单利息，应咨询银行工作人员或查看最新的银行公告。通常银行大额存单的利率会比普通存款高一些。

六、关于其他贷款与投资事宜

除以上所述的贷款和存款事宜外，还需注意其他投资或贷款事项可能涉及的利息计算和风险控制问题。如有相关需求，建议咨询专业人士或机构。