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海口、三亚的房价并没有因为楼市暂停而下跌。原因是成交数据几乎为零，不卖房就不会有房价，所以2月份房价不会跌。我们也可以从国家统计局公布的《2020年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况》中看到，海口和三亚的房价在2月份并没有下跌，当然更不可能上涨。

受疫情影响最严重的2月，海口三亚房价跌了吗？怎么样？

确实，疫情对整个社会影响最大的是2月，楼市也一样。据我所知，海南的楼市在2月份线下几乎都是暂停的状态，只有个别的项目开启了线上卖房模式，不过效果也是甚微的，但是海口，三亚的房价并没有因楼市的暂停而下跌。原因是成交数据几乎为0，没有卖房也就不会有房价的体现，因此2月份的房价是不会跌的，有人会奇怪，线上卖房难道也1套没有卖出去吗？并不是的，如果你有关注房企搞得线上活动就会发现，线上几乎都是以“意向金”为主的卖房模式。

也就是说，线上成交的房源，也只是意向购房而已，并不是真的下定，并签约购房合同了，之所以开发商在线上都会推意向金购房，主要是跟线上卖房的局限性有关。房子毕竟是大宗物品，一套房子的售价少也得几十万，多的甚至几百上千万人民币，对于没有经过线下考擦过的情况下，极少有人会直接下定购房，因为这时候意向金的形式就比较合适实际情况了。

如果网上有兴趣，可以先交个意向金。疫情过后，线下检查满意再转订阅。这样既解决了购房者的顾虑，又解决了房企资金匮乏的燃眉之急。从国家统计局发布的“2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”也可以看出，2月份海口和三亚的房价并没有下跌，当然更不可能上涨。数据显示，海口、三亚2月新房、二手房环比上涨0%。

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