东辰安华知识网 很多小伙伴都关心为什么房价很高(为什么房价现在这么高)相关问题，本文通过数据整理出为什么房价很高(为什么房价现在这么高)，一起来看看吧！
本文目录一览
1，为什么收入那么低房价却那么高2，为什么买房的真实价格比打出的价格高很多3，为什么房价那高呢4，为什么现在房子这么贵啊5，为什么房价这么高还有那么多人跟刚需房抢着买房6，房价这么高到底是买房还是不买房7，现在的房产还属于泡沫经济吗为什么房价高的那么离谱1，为什么收入那么低房价却那么高
这就是通货膨胀所引起的现象。收入低是现实的。房价高是理想的。2，为什么买房的真实价格比打出的价格高很多
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了比如你要卖一件衣服的话会不会直接把打折价标出来呢？肯定有一个原价，报出去以后再给出打折价对方就会得到心里上得到满足感，认为自己占了便宜！这是销售心理学，给人一种差异感后从心里上来讲更容易接受。房子也是同样的道理，其实就是开发商的销售策略之一而已。3，为什么房价那高呢
百姓对房子的刚性需求与日益上升的房价之间存在矛盾，而且在不断恶化。看回今年各地的调控政策，各种各样的限购令，实际上都是一种差别歧视政策。政府只要做好保障性住房，并合理解决小产权房，就可以缓解房地产市场的需求问题。但目前保障性住房占到全部住房面积的比例太小，根本无法满足城市化进程中人们对住房的需求。做好保障性住房，关注低收入家庭、“夹心层”和农民工在城市的居住问题才是解决问题的根本因素。4，为什么现在房子这么贵啊
一是经济规律的必然趋势，物价都在上涨； 二是因为需求大，水涨船高； 三是因为人为的操控，例如炒房团之类的，把房价炒高了。祖国需要 人民需要 其實房價上漲是必然的，但是漲得這麼離譜就有點不太實際。為什麼房價上漲是必然的呢，因為土地是有限的，用來建房的也是有限的，但是人口是無限的，不妨想下，地不變的，人要住，必定的供不應求，所以漲價是一定的。有钱人越来越多，买房人也越来越多，家庭经济也越来越高，所以房价就会越来越高就是因为中国人口越来越多，可是邻土面积还是那么样5，为什么房价这么高还有那么多人跟刚需房抢着买房
买涨不买跌的心态，只有房价不断上涨，人们才会急迫的去买房，也就是不抢，你根本就不会买房。实际上中国目前的房子已经足够满足未来30年的住房了，如何卖掉这些房子是一个技术活。一般售楼中心，都会雇佣一批人假装购房者，购买房子，形成供不应求的局面。人们看到这么好卖，于是纷纷抢购，实际上根本没有那么多刚需，现在有钱的基本都已经买了房子了，而没买房的又基本上很穷买不起房子。这两种人都不会买房，真正有钱又没房子的很少。30年来，房价上涨了40倍，而通货膨胀是不到40倍的，也就是说房价已经超出了通货膨胀实际价格，而房子作为商品来说并没有什么技术进步，反而主要的成本都集中在土地价格上，所以在这种附加值较少的商品上，如果继续涨价经济一定会出问题的，最直接的就是打击国民信心，对房价的担忧已经反映出人们对经济前景的不自信（无论怎么努力都干不过房价的上涨速度，那还努力个屁）心态，所以说房价泡沫已经很大，不会无限上涨，未来3年一定会发生较大的变局，而现在购房的基本就是最终的接盘侠了。同问。。。6，房价这么高到底是买房还是不买房
第一，如果你是在一二线城市，你想买第一套房自用，那就坚决买。第二，如果你是在一二线城市，本有一套房子想再买一套进行投资，那么请谨慎。第三，假如你不是在一二线城市，而是在三四线城市，如果你买房也是要自住的话，可以考虑买一套。但是最好参见第一点，创造条件在一二线城市买。第四，如果你不是在一二线城市，而是要在三四线城市和五六线城市，包括度假区之类的地方买房，那么也请谨慎考虑。第一，面临多重叠加的经济周期，面临各种政策的变化，面临各种利率的提高，面临各种银根的紧缩，面临各种经济结构的调整，大家手上现金都已经有限，现在狂飙突进的房地产，这头脱缰的野马终于也低下了它高昂的头颅，不要说一二线城市，连三四线城市都已经明显能看出房价的放缓或走稳。而且大家都知道，放现金肯定不如放房子靠谱，就像马未都讲的，现金是世界上最不安全最不靠谱的东西，它每天都在贬值。在这种情况之下，如果你手上还没有第一套房子，那么与其白白花租金，况且最近租金也在涨，还不如把房子买下来。事实上现在还有各种限售限购政策，你想真正获得买房的资格也没那么容易。在中国只要是政府限制的，需要资格需要打破头去抢的事，还是可以干的。所以第一套房坚决可以买，早上车早安心。第二，想买第二套房做投资，现在是非常不合适的时刻。因为现在买房的预期已经发生变化，当年大家买房是只需要两三成首付，有杠杆可加，比如百分之二十三十的首付，四五倍的杠杆，这样房子只要涨百分之五十，一放杠杆就会有两倍三倍的收益，所以那时候买房子，是一个安全稳定而且回报很高的选择。第一 目前的楼市 已经走在崩溃的边缘 中国房地产占总GDP百分之14.8 远高于日本经济危机的百分之9 泡沫破裂只是时间问题第二 中国的房价远高于实际价值 买房等于烧钱第三 压力山大 我在某2线城市 买了套房 需要还25年贷款（到51岁）老婆没时间生孩子 家人没时间回去看 只要一丢工作 就面临信用破产 家庭断水断电 ！！！！总结买房等于受罪 千万别买第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。买不买房实际看你的需求和经济能力刚需人群，即使房价再高，都想买房有经济能力的，不在乎房价高了还是低了有条件的，能租房就不买房租房比较合适，因为现在的房价还是不太明朗。难免你买完就大跌同样一块砖 20年前每块2分 现在送货上门每块8毛，砖还是那块砖！你的工资是永远赶不上通胀的 我相信你自己也深有体会！ 所以买房是必须的事情 衣食住行 这个中国几千年来的传统 所有的人永远都是围着这个在转！中国现在城镇化率%50左右 还有很多人要从农村转移到城市，因为人们对物资条件的追求越来越高，尤其对子女的教育问题，想的是越来越重。早买早好 永远都不会错的！！！7，现在的房产还属于泡沫经济吗为什么房价高的那么离谱
对泡沫的理解有两种，一种纯粹从价格比较当中得出，这是一种推论，是否真实，最终取决于市场发展情况与经济的可持续性；另一种则由金融与金融衍生产品订价派生而来，相当于楼市向股市舶来品，它有准确的内涵，指资产价值与实际订价扣除时间差以后的净值，它实质是一种投机产品，有篇博文讲到，美国过去的房产在无限增值的时期，其实际价值与回报也远远小于股市增值，作者列举的都是假象，事实情况是，过去的一个较长时期，实际是美元体系向有泡沫的金融体系转变的周期，房产投机弱于金融高度发达的股市，这在美国很容易理解，中国因为金融市场并不是真正的散户市场，带有政策性与间接垄断性特点，因此股市的投机性除早期不成熟的那种外，事实上投机功能并不完善，房地产则沾了股市缺乏投机的光，成为过去一段时间个体投资市场的宠儿。 因此，涉及泡沫，实际有三个关键词，形成两组类似概念，三个关键词是房价、地价、泡沫，两组概念是房价泡沫、地价泡沫。 按照上述对泡沫的原始探源解释，房价泡沫目前占上风的普及性理解应属第一种，因此很多人，包括专家学者甚至国务参事机构人员，将按照房价收入比折算出来的理想房价与事实上的官方统计房价进行类比，差距较大的部分，一般以行业基准利润率的中间值为标准，比如目前30%-40%的利润水平被认为是合适的，非暴利的，过之则被视为泡沫。必须指出，即使上述判断是正确的，认识是无误的，也有一个重大的漏洞，在这类泡沫论者看来，属于假设，那就是开发商的供应是有节奏的，事实上中国开发商，能够实现有节奏开发者了了，所以，用这种泡沫衡量房价，并进而提出的一些措施，总给人以民生派的视角，理想化的设想，无法措施化的实施这种“乌托邦”式感觉，个中原由在此。 而地价泡沫则更多使用舶来品的理解，其大概依据主要是，地价的地租部分，即原始底价，由政府决定，并且政府对地价进行订价，又参考了诞生于较高地价的领先项目房价，形成放涨循环；同时，政府由于财力原因，往往会提前放地，而开发商这边也就据此有了投机空间，由于暴利说，由于开发商某些灰色成本无法进账，由于开发商开发并非完全有节奏地展开，也由于开发商队伍，缺乏进入与退出机制的管理，公关寻租也被纳入到地价泡沫行列。同样地，对地价泡沫的理解，也蕴含着一个前提或假设，即房价先涨而地价后涨，事实上这如同鸡生蛋蛋生鸡一般，大约只有阿凡提先生能够梳理出头绪。 因此，泡沫的存在与否在于不同的思维方式或观察问题的不同视角，它影响的只是数字房价，事实存在于市场中的房价并不虚高，只是最终负担人为消费者，所以在消费进入这个角度来看，房价远超收入水平的部分，房价远远高出成本的部分，由政府直接决定的地价并推高房价的现象等，容易让人产生泡沫论。事实上的垄断地位决定房企的利润水平，被认可的程度已经很高了，比如在酣激丰刻莶灸奉熏斧抹前一段时间讨论的时候，人们普遍接受房企30%的利润率，事实上，去年我国物流业是丰收年，央视调查的一个最普通的中型物流企业，营收十一个亿，而毛利为两亿多一点，折合的毛利率仅为2%。 泡沫的争论有利于认识房价构成与消费的合理结构，也说行政的力量充分认识到房价存在下降的空间。 由以上对房价、地价以及房地产泡沫的几个概念的阐述，寻找到概念背后的误差，及其各自隐含的前提或假设，由此我们结合土地市场的发展、新房市场的发展、与二次交易相关的二手市场的发展，对泡沫的生成、转移与破裂，进行实证解析，并概括其规律性认识，从中既可认识房价在房地产市场中的地位与角色，又可以指导市场建设，如何在体系、消费分流、产品层次等方面制度化、法律化，以形成合理的市场发展环境，引导合理的消费与投资，进而实现其重要支柱的伟大作用。更有积极意义的是，它为我们认识房价的肌理提供了一种有效的视角或思维方向，那就是在合理界定房地产的商品性与社会性前提下，在商品性消费领域，只有通过行政的力量，形成利益博弈均衡，由政府主导，利益主体遵守合理利润与适当奉献的原则，当人们能够实现消费，或者居住条件有限得到逐步解决，则房价并非主导性矛盾。可以先租房更多为什么房价很高(为什么房价现在这么高)相关问题请持续关注本站。
