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如果只是自己名下有房，自己的房子不好卖，名额也一直没有。新买的房子就算交了定金，有经济能力买也不能办理过户手续。我觉得厦门A排的房源以岛内的五缘湾内湾学区为代表，比如建发中央湾区，国茂秦天湾等等。北部板块有银湖天丰；展区包括海峡国际；老龙头上有新华城，夏河御景，帝景苑，我觉得都是估值很高的楼盘。

安徽淮南哪里的房子值得购买呢？

看你所需而定::一，学区房。还是南山区等舜耕山北麓好些，南靠山有梅园，一有洞山中学等学校，风景宜居。田区淮师附小周边小区虽热闹些，但有教学质量的小学，只要有小学中学质量好的，都可以考虑。泉山湖也有分校！二，风景区，首推泉山湖，这小区物业是开发商自己的物业，业主住房可问题可联系物业督促开发商协调处理。其次，上郑广场和碧荷亭，既有洞山中学校还东傍大通湿地，

最后，老龙眼水库，虽人满为患，但还是非常好的地方。三，养老区，首推泉山湖、上郑和碧荷亭。其次，大通居仁村，房屋大，结构最合理，连装修花百万，就能买套小高层两层楼顶房，享受别墅房待遇。目前，他们这里二百六十平米的最抢水，房价已达每平米5500--6000，而多层只能卖每平米3500--4500，物价便宜，市场都是类似日本建筑的那种顶多两层的房子，没有市区大厦压抑感！以上，只是个人建议。

换房时，先买后卖存在哪些风险？卖的慢怎么办？

先买后卖，本身就是风险，你首先要了解当前的国家针对房地产市场出台的限买限卖的政策有没有影响到你所处的城市。你自身的条件最好可以购置两套商品房，如果具备条件，你有这种想法也是对的。怕自己喜欢又想买的房子卖掉或者又涨价了，但是你也要想想，你的房子是不是很容易卖掉。如果不容易卖掉，一定不能先把自己喜欢的房子先付定金定下来，

否者存在的风险就是：第一：你要买的房子一旦确定要买。就要和卖方签约买卖合同，支付相应的买房定金。约定多少个工作日之内办完整个买卖交易手续，超出多少个自然日买方不办理就算违约。支付的定金是一定退还不了，再则，卖方也不会无限制的等待。第二：假如你只符合名下拥有一套房产，你自己的房子不容易卖掉，名额一直空不出来，就算新买的房子交了定金，有资金能力买也办理不了过户手续，

厦门哪里买房好？

厦门有岛内思明、湖里；岛外海沧，集美，翔安，同安四个区，其他是环厦板块。厦门是一个旅游宜居型城市并不像北上深杭有那么强大的周边卫星城和吸流能力，所以买厦门的房子归根结底有几点考虑，景观、学区，宜居（交通医疗购物）如果以上三个要素都满足肯定是排在A档的房子，满足两档排B档，满足一档排C都不靠的可以当成纯刚需，

目前我认为厦门A排的房源以岛内的五缘湾内湾学区为代表，如建发中央湾区、国茂秦天湾等北部板块有银湖天丰；展区包括海峡国际；老龙头上有新华城，夏河御景，帝景苑，我觉得都是估值很高的楼盘。当然，近期受宏观影响，10%左右的下调幅度远低于厦门市场25%的下调幅度；此外，岛外三区也有各自区域不可动摇的优势，即集美的碧海蓝天集合二区和湖景房；海沧区政府外语区和海沧公园海景房；目前翔安隧道口新展区比较有价值，潜力无限；此外，同安环东海沙滩景观线预计未来五年将稳步成熟，配套投入大；所以我推荐上面说的几个区域的房子可以观察一下，买下来。没有提到的地方主要是错过了，更值得错过的地方。我觉得湖滨库区双地铁宝龙一城开盘，关注抄底。爱琴海附近学校展销开发，增加配套设施，提升抄底关注度；五原外湾学区注意抄底；关注万象城附近的学区房抄底；关注SM中心附近新抄底，

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