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丽江古城里面的客栈，与外面的宾馆相比，特色十足，古城里面的客栈与客栈相比那都相差无几，都是在丽江当地民居建筑基础上修建而成的，建筑风格——三房两照壁和四合院两种，因为，相关规定古城里面的建筑风格只能这样！1、价格丽江古城里面的客栈数量越来越多，已造成供大于求的趋势，淡旺季客栈房间的差价也越来越小，大多数涨幅在50~100之间（除了黄金周那几天）；不同客栈的房价差别很大，从几十到几千，基本上能满足不同层次的需求！目前，古城里面客栈房价差往往就是差别在地理位置以及是否有自己的客源上！2、比较普遍的房价有（除了黄金周那几天价格猛涨另外）——80~100元，位置相对边远些，设置一般，100~200元，比较中等的价位，各种设施可以，200~300元比较不错的客栈，设施不错，当然，其他更贵的，贵有贵的道理，自己去体会吧！3、客栈发展趋势现在，丽江旅游越来越流行的一种做生意的方式就是对于客栈客源的竞争，丽江那么多的户外俱乐部都抢着和客栈合作，而且，竞争越来越激烈，特别是规模比较大的连锁客栈，更是成为了炙手可热的争夺目标，客栈没有建好就已经抢着签订合同了！所以，你入住一个规模比较大的客栈，前台都会有一个XX户外俱乐部的接待点！客栈和户外两者之间普遍的合作模式就是：客栈提供客源，户外俱乐部给予客栈一定的摊位租金和旅游收益提成，从而到达双赢的效果！经过调查从客栈的地理位置来看，主要沿新华街，光义街，七一街，五一街五条主街道分布。

烟酒店是怎么盈利的？

新手如何开好烟酒茶店，烟酒茶店管理注意事项！最近几年烟酒茶店如雨后春笋般冒出来，不少人也想加入到这个潮流里面，而我也不例外，但是开烟酒茶店并不是一件简单的事情，相信不少人也存在着各种问题。开一家烟酒茶店需要投资多少？怎样才能经营好？需要多久的时间才可以赚回自己投入的本金？在这个上面我花费了大约一年的时间来研究开烟酒茶店的相关知识，下面就来给大家简单说一下我在这方面的一些建议。

首先不可否认的是烟酒茶店在全国的发展速度，几年间似乎各个地方都有了它的身影，这样也使得这个行业里面出现了泛滥和和竞争压力，这点在小烟酒茶店上体验的更见明显，谁都想在这个行业里面获得利润。不过电商行业的兴起对这些掉烟酒茶店产生了巨大的冲击，稍微弱一点的已经消失在这波冲击中。我所在的县城就有一家销量还不错的烟酒茶店，最开始的时候大概每天会有着1000元的营业额到后来每天能够达到5000元，这个营业额看起来非常的客观，其实在整个行业只能算中等，不过对于很多人来说这个收入已经非常的满意。

不少人回问我这个行业的发展前景如何？我个人认为这是一个不会被世界给淘汰的行业，关键在于管理者能不能根据时代的发展来及时的改变自己的经营方式，现在是一种信息化的时代，烟酒茶店也开始采用线上线下的模式，能够为消费者提供最大程度上的便利。至于在未来我个人认为烟酒茶店不会有太大的变化，而一个烟酒茶店的成功与否，在很大程度上都取决于选址，这也和现在消费者的消费习惯有很大的关系，现在的年轻人都不愿意多走几步，即使价格上面稍微贵一点也没有关系，这个在很多的烟酒茶店上面都有体现，比如全家、美宜佳等。

所以我们情愿去买价格高一点位置好一点的地段。而且我们也无法否认开一个烟酒茶店也能带来非常多的好处，比如就算市场再怎样改变烟酒茶店也不会失去太大的客源，需要的资金也不会太多，但是很多烟酒茶店的经营都是采取的24小时模式，这样的情况下不得不去另外找店员管理烟酒茶店，所以也是有着一定的风险，建议大家在决定开烟酒茶店之前，认真的对这个行业做仔细的了解，然后在结合自己的实际情况决定是否加入。

为什么很多外地人在丽江开客栈，开客栈的收入情况怎样？

我在丽江待过几年，长住的客栈不贵，也接触过那儿的客栈老板，任何生意挣钱的毕竟是少数，不花费一定的心血和精力，去广开思路，都不好办。丽江古城里面的客栈，与外面的宾馆相比，特色十足，但是古城里面的客栈与客栈相比那都相差无几，都是在丽江当地民居建筑基础上修建而成的，建筑风格——三房两照壁和四合院两种，因为，相关规定古城里面的建筑风格只能这样！1、价格丽江古城里面的客栈数量越来越多，已造成供大于求的趋势，淡旺季客栈房间的差价也越来越小，大多数涨幅在50~100之间（除了黄金周那几天）；不同客栈的房价差别很大，从几十到几千，基本上能满足不同层次的需求！目前，古城里面客栈房价差往往就是差别在地理位置以及是否有自己的客源上！2、比较普遍的房价有（除了黄金周那几天价格猛涨另外）——80~100元，位置相对边远些，设置一般，100~200元，比较中等的价位，各种设施还可以，200~300元比较不错的客栈，设施不错，当然，其他更贵的，贵有贵的道理，自己去体会吧！3、客栈发展趋势现在，丽江旅游越来越流行的一种做生意的方式就是对于客栈客源的竞争，丽江那么多的户外俱乐部都抢着和客栈合作，而且，竞争越来越激烈，特别是规模比较大的连锁客栈，更是成为了炙手可热的争夺目标，客栈还没有建好就已经抢着签订合同了！所以，你入住一个规模比较大的客栈，前台都会有一个XX户外俱乐部的接待点！客栈和户外两者之间普遍的合作模式就是：客栈提供客源，户外俱乐部给予客栈一定的摊位租金和旅游收益提成，从而到达双赢的效果！经过调查从客栈的地理位置来看，主要沿新华街，光义街，七一街，五一街五条主街道分布。

丽江客栈规模探析从客房的房间数和房型来看，丽江古城客栈中房间数为20间以内的占到了87.3%，21间以上的占12.7%。房型有标间，大床房，家庭房，蜜月房，套房，观景房等。从客栈的价格来看，丽江古城客栈平均价格多集中在150~300元之间，而且正朝着中高端方向发展。从客栈服务与设施来看，包括一般服务与设施以及特色服务，各有不同。

丽江客栈经营状况从丽江民居客栈经营状况来看，入住率高，淡季不淡，旺季火爆。旺季时，80%以上的古城民居客栈达到了100%的入住率。淡季时，50%以上的客栈达到了70%的入住率，15%的客栈达到了90%以上的入住率（2013年）。接触过的一些客栈，得到的数据是：1、95%的客栈经营者来自外来人员2、在每年的5—10月份的旅游高峰季节达到百分之九十以上的住宿率。

3、在11—次年4月的旅游淡季期间达到百分之五十以上的住宿率第二个数据可以代表绝大多数的客栈目前市场古城、束河区域客栈转让费从10多万的青旅系列，到1000万的高端系列，区间较大。主要集中在100万到300万之间。主要影响有以下几点1、地理位置2、面积房数3、装修成本4、与房东租房合同的年限5、有无稳定客源经过多方考察目前适合做客栈的区域一、古城区域又分为1、古城东文明村2、古城狮子山3、古城南门4、古城北门坡二、束河古镇三、白沙古镇四、新城片区五、拉市海片区以上排名考虑要素1、投资成本2、地理位置3、人文风情4、景观资源。

这几年民宿客栈很火，一个民宿就几个房间，怎么盈利呢？

我本身就是做民宿客栈的，当我看到这个问题的时候无疑是最有资格回答这个问题的，的确近两年民宿客栈被炒得很火，不管是薛蛮子老师在日本到处投资民宿也好，还是杭州莫干山的民宿风大热，还有国家政策上支持的下乡旅游，反正归根结底，这两年民宿的确火起来了！那下面我就来说说民宿你所不知道的那些事！首先对于做民宿客栈的人来说，大多数朋友盈利方面不是放在第一位（就好比我自己），首先是自己想要的一种生活态度，其次才是盈利，这也是单纯追求盈利的朋友，因为客栈没有赚到钱这两年转让转行的越来越多的原因……好了，上面就不罗嗦了，我就来说说民宿就那么几间房间，它是怎么盈利的？上面我有说过虽然盈利不是放在第一位，但是不代表不盈利，因为人总要生活，在这里我只有我自己做个例子吧！我15年在云南香格里拉开了一家属于自己的客栈，客栈一共九间客房，房租是每年46000，装修改造花了接近50万，由于香格里拉的淡旺季比较明显，所以房价的淡旺季差距也比较大，淡季的时候一般是150到200左右，旺季房价是200到500之间，依当时情况而定！一年365天，我的客栈全年入住率可以达到60%，客栈除了入住的正常盈利之外，还有香格里拉周边的一些景区都会对客栈进行返点（就是入住你们家的客人，去景区消费的话，包括门票在内客栈都会有返点），另外还可以搭配卖一些当地的一些特产，比如牦牛肉干，松茸等！说到这里楼主就可以估算一下了（365*5*260） 景区返点 特产销售，反正一年的毛利将近50多万左右，所以说不算太好，但是也不算太差，自己过自己的小资生活，还是完全没有问题的，而且我们客栈的房价算是民宿行业，里面价格比较低的，向莫干山那边的民宿一间房起步价都是800左右往上走，按照这样的价格，只要全年入住率在40%以上，一个客栈是完全有盈利能力的！如果入住超了80%那就是暴力咯！本人常年往返于东南亚几个小国家，以及云南西藏新疆等旅游城市，如果您也喜欢旅游，可以多多关注一下，有关于旅游方面的问题，可以随时私信，谢谢。

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