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兰州市七里河区房价走势——在过去的一年里，房价呈高位下跌趋势。一年来，七里河房价一直处于平稳波动中。兰州是国内二线城市，不是甘肃二线城市，在甘肃是绝对霸主。2008年7月，新盘参考价为8882元，比年初的9801元下跌了9.4%。2008年7月，新盘参考价为11828元，比年初的12172元上涨了2.83%。

兰州马滩房价会涨吗？

马滩属于兰州市七里河区的一个地块，地理位置处于三滩区域中较好的区位优势。在兰州房价最高的是市中心城关区，其核心圈均价15000元以上。马滩的房价会不会涨？一起来探讨一下七里河区房价走势兰州房价——近一年来，呈高位下跌态势。2019年7月，新盘参考价格8882元，较年初价格9801元，下跌9.4%。城关区覆盖的城区面积较大，其价格差异也较大，因此均价被平均了。

2019年7月新盘参考价格12106元，较年初价格11845元，上涨2.15%，基本处于高位稳中波动状态。较兰州整体均价8882元，高出36.3%，可见价格差异很大。近一年来，七里河房价呈稳中波动态势。2019年7月新盘参考价格11828元，较年初价格12172元，上涨2.83%。开盘在售的均价12000元起步，其他大部分楼盘价格暂未出。

和尚认为——马滩房价将以稳中波动为主当前全国楼市环境房住不炒，三稳是长效调控机制目标，大涨或大跌的可能性很小。730会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，实际上已经明确楼市后续走向，以稳为主基调，各地方城市责任主体基本已落实导向。马滩的建设规划，主题是文化旅游基地，也就是景区。这个定位可以说排除了工业经济 或商业经济为主的产业落户，主要以休闲服务为中心，虽然可以产生人流量，但多以流动性为主，不能沉淀人流量。

不象兰州市中心城区那样沉淀人口，对于该地块房价走势驱动力不强。由于马滩缺乏实体产业支撑，虽有地铁开通和银滩大桥连接迎门滩，可并不是理想的居住聚集区。同时马滩地块多以景区商业用地建设为主，并非大面积配套住宅区，可以说可上班的公司，大多不分布在该地块附近。对于马滩，商业上的宣传是极具吸引力，和尚对此持谨慎态度，马滩房价起步高，后续多以稳中波动为主。

兰州作为一个二线城市，房价会持续上涨吗？

未来兰州的房价上涨乏力。从上图，可以看出兰州当前房价均价为1.2万元，而且近一年持续上涨，近一年明明在持续上涨，为何未来上涨乏力呢？一个城市未来房价会不会持续上涨，是由发展潜力所决定的，显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的，而是由于国内房价均涨所引起的，属于普涨，再者，兰州属于甘肃省会，会有人口流入，但是也仅仅是甘肃省的人在流入。

国家支持薄弱近年来的国家中心城市，区域城市群国家大湾区一个接着一个，而兰州仅有一个兰西城市群，而且还是远期规划，说白了没影的事儿。所以在国家政策上没有得到有力的支持，发展后劲不足。地方发展保守滞后兰州的发展严重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黄河沿城市横穿而过，所以只能东西走向发展，且城市规划严重不合适，所以规划兰州新区，兰州新区起步很高，属于第5个国家级新区，但是兰州新区成立近10年依然没有起色，无论从招商引资还是基础建设都严重滞后，所以未来依然不明朗。

金昌目前人口外流严重么，房价未来会涨会跌？

谢邀。金昌算是甘肃省比较优秀的城市，地理位置和交通条件都比较好，然而和其他的发展中城市都有着一个同样的缺点，常住人口不足，外来人口较多。这种情况很容易出现春运时大量人员外流，春运后这些人就不一定回来了。这就是农村得到较充分发展之后，中小城市要面临的问题。房价是由需求撑起来的，而这些需求中很大一部分是刚需，如果刚需不足，炒房者再多，未来也只有跌跌跌的份。

未来几年兰州房价会跌吗？还能买房吗？

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