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而且二手房交易流程复杂，大多数购买者只会买一次房子，对此并不了解，也是需要房产中介来进行辅助。房产中介这个行业具备着一些特征入行门槛低：大多数中介门店的要求仅仅是愿意做就可以工资不稳定：没有底薪，没有业绩就没有工资，生存压力大流动性大：中介的离职率非常高，常年大量招人状态，缺乏系统培训，专业知识不足提成高：如同保险行业一样，都是高提成模式，来刺激销售员开单我们可以看到房产中介这个行业是比较“野蛮”的，你想来就能干，没有底薪，只有开单才有钱赚，而开一单的提成又非常可观，在生存压力和赚大钱的欲望推动下，房产中介为了开单主观上自然无所不用其至，客观上又缺乏系统培训，难免会产生种种乱象，而流动大不仅体现在房产中介上，也体现在中介门店上，门店也是经常更换招牌。

为什么感觉房产中介地位不高？

房产中介这个行业和保险经纪人有着高度相似之处，都是是老百姓需要的行业，但是因为行业乱象而导致口碑不太好。二手房不同于新房，没有备案价，卖多少钱根据市场价和卖家的心理价。而定价又因为位置不同价格不同、楼层不同价格不同、装修不同价格不同等等因素影响，而有“一房一价”之说，这就给了交易过程中很大的操作空间。

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我家房子138平价格不高，为什么卖不出去？

大户型本来就不好出售，即便降价20%也不一定好卖！主要原因是买二手房的，是刚需自住用户偏多，而这类用户的需求是中小户型为主（2室或小3室）75平到110平之间相对好卖，还要价格实惠，满2有证。因为题主138平的房子，即便价格降到位，总价也是偏高的，如果是卖给有钱的群体，那还好说，关健是有钱的群休人家早有房了，而且相对更青睐别墅或洋房。

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