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南平市分为延平区和建阳区。市行政中心迁到建阳后，延平区房价普遍下跌。而建阳区的房价，由于大市场搬迁的红利和开发商的炒作，最高达到了一万三每平，已经赶上福州边缘地区的房价了。如果建阳到延平区的交通有所改善，建阳到延平区1小时内可以到达，价格降幅可能会小一些。

最近南平市的房价是真的开始下跌了吗？

南平市分延平区和建阳区，市行政中心搬建阳后，延平区的房价总体都是下跌，但建阳区的房价由于有大市搬迁的红利，加上开发商的炒作，最高达13000一平,这价格已经赶得上福州边缘地段的房价了。其实建阳不缺房子，政府为了安置搬迁过去的公务员，光云谷一区就建了4000多套，低价卖给政府工作人员，目前在建的二期还规划了数千套，

市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？

很高兴接受你的邀请，回答这个问题。市政府搬迁到建阳，建阳就会成为南平市的政治中心，很快就会成为经济中心、文化中心，那么，延平区将很快就不再是的政治、经济、文化中心的地位。人口将回归到一个相应的区政府所在地的水平，也就是以后延平区的经济也会回归到一个相应的水平，市政府的搬迁，现在的市政府用房和工作人员的住房，将会有相当部分会闲置出来。

在不久的将来，相当数量的房屋将被转让。因为工作地址变更，重新选房是必然的。价格变化一个是内在价值，一个是供求关系。当供需严重失衡时，价格就会严重偏离。如果市政府搬迁到南平的建阳、延平区，价格回调是正常的。至于会不会跌70%，现在还不好判断，因为影响房价变化的因素很多。如果建阳到延平区的交通得到改善，建阳到延平区一小时内可以到达，价格降幅可能会小一些。

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