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哥建议，这些措施的实施是有限制的，不在天津，只在天津滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城。滨海中关村科技园相对好一些，位于滨海新区的繁华位置，但也是离北京最远的。天津房价偏冷，不排除有打折的二手房，但降幅已经基本到位。对于承接北京非首都城市功能疏解的项目，户籍未迁入天津，家庭在天津无房的职工，可以在天津购买1套住房——无需社保或纳税证明。

天津10月15日重磅新政：非本市户籍可在天津滨海新区科技园和宝坻区科技城购房，试行一年，政策传递什么信号？天津楼市能回暖吗？

拆哥答：对天津房价影响非常有限。不过天津房价也跌无可跌，对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房——无需社保或纳税证明。但是买的房子，要锁定限售3年，很多人理解为，天津限购放宽了。这是误读，拆哥提示，这些措施的实施是有范围的，并不是天津全市，而只有在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行。

这两个地方分别在哪呢？简直了测下距离，宝坻到北京市中心76公里，到天津市中心85公里，滨海中关村科技园相对好些，在滨海新区繁华的位置，但距离北京也最远。你要注意，必须是从北京疏解过去的企业，工作的员工才可以，这样的受益范围就更小了，天津的非学区房行情就冷清了。天津市一名拆哥粉丝，提供的北辰区二手房报价案例，2015-2016年底，上涨130%，

比目前最高点下降了28%。天津房价偏冷，不排除有打折的二手房，但降幅已经基本到位。有粉丝问，想落户天津买哪里好？球迷问的最多的是滨海、团博上海、武清。更偏向滨海新区和武清，团泊湖面积较大，地产板块分东西两区，教育资源主要集中在西区。但处于发展阶段，人口少，商业设施不全。只有奥特莱斯商业广场、学校和社区商业服务。

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