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年太原各区房价怎么样？值得注意的是，10月太原六区房价仅小店区上涨，其他五区房价均处于下跌状态，尖草坪区跌幅最大，为4.29%，该区房价已连续三个月下跌。根据乐居的数据，2018年4月，太原平均房价为12102元/，按城六区划分。

2018年太原各个区的房价怎么样，还会涨吗？未来的太原如何发展？

2018年，太原各个区房价怎么样？疯狂太原人带大家看下根据就乐居的数据，2018年4月，太原平均房价12102元/，按照六城区来看1迎泽区 13125元/，全市最高，环比上月涨幅2.74%2小店区 12945元/，排名第二，环比上月涨幅4.23%3杏花岭区 12850元/，排名第三，环比上月涨幅3.45%4万柏林区 12600元/，排名第四，环比上月涨幅6.11%5晋源区 12545元/，排名第五，环比上月涨幅1.29%6尖草坪区 9973元/，排名第六，环比上月涨幅3.35%根据上图可以看出，除尖草坪区仍未过万以外过万也就是分分钟的事情，其他5个区房价全部超过12000元/，万柏林区房价环比涨幅6.11%领先全市。

还会涨吗？前几天住建部约谈太原的事情沸沸扬扬的，很多人认为太原房价要进入下跌通道，然而我们仔细看约谈的内容，可以发现这句话——确保房地产市场平稳健康发展，什么叫健康稳定发展，也就是说不能大涨，也不能大跌，稳定是第一前提。太原楼市从2017年开始火爆，疯狂太原人认为主要有以下几点原因城中村改造是一个主要原因品牌开发商现代化居住和服务理念释放了大量的改善需求房价上涨又带动了一批投资客一线城市限购使得一部分人返乡置业加大了需求。

1短期看根据国土资源局公布的数据来看，2017年太原六城区土地招拍挂共计成交39宗，成交面积约为3064894平方米，成交总金额达120.547亿元，呈现出土地供不应求的状态。2月份每土地成交价逼近9000元，直追2017年11月，但是那个月恒大以刷新纪录的价格拍到了小马地块。由于太原东西北三面环山，呈现南北狭长的地貌，中环内整块可用作开发大型社区的土地越来越少，而随着地价越来越高，房价短期内仍然是向上的趋势。

2中长期看如果深度了解过太原会发现，最近几年太原人口净流量几乎是负的，常住人口保持在430万左右，这也是很多人不看好太原楼市的原因之一。按照专家说的房价长期趋势看人口，太原房价并不具备无限上涨的动力，因此，投机房地产的小伙伴要特别关注，该出手时就出手！疯狂太原人认为房价最大的可能性是健康稳定缓慢向上发展认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴！。

太原的房价还会降吗？走势如何？

房价的涨跌短期看近期的房价走势！一旦势能稳定上升或者下跌，短期没有大的消息刺激多半会维持原有走势的！根据山西乐居最新数据显示，截止2019年10月30日，太原10月六城区平均房价为12278元/，较9月房价下降1.56%，其中小店区在售楼盘均价为13853元/，杏花岭区在售楼盘均价为12441元/，万柏林区在售楼盘均价为12614元/，迎泽区在售楼盘均价为11810元/，尖草坪区在售楼盘均价为9457元/，晋源区在售楼盘均价为13491元/。

值得注意的是，10月太原六区房价中仅小店区房价上涨，其余五区房价处于下跌状态，跌幅最大的为尖草坪区，达到4.29%，且该区房价已连续下跌3个月！太原目前房价处于整体下跌的过程，短期内看不到任何反弹的可能！太原属于三线城市，房价长期还是要看全国的楼市走向当地就业和人口流入情况！当前的全国楼市，除了北京上海深圳已经趋于筑底外，其它城市的调整才刚刚开始。

各地房价下跌是大概率事件，下跌已经开始。这一次的价格下跌有两个特点。一是融资收紧后开发商主动求生；第二，下跌是提前的。有的楼盘一开始每平米降价几千元，每套降几十万也不在话下。重庆、南京、杭州、合肥等新一线城市也开始降价卖货。今年上半年，这三个城市的小户型或者限价房基本都要被抢光，但是现在楼市的情况已经发生了变化，很多楼盘都要降价销售，除了少数因为限价还在摇号的楼盘。

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