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徐州主城区的房价与大部分城市家庭的收入相比，明显偏高。为什么有人说房价在跌，其实有的地方房价在涨。城市居民本身的心理也很复杂。有房和多房的居民希望房价涨，没房准备买房的居民希望房价跌。过高的房价也会给城市带来很多负面影响。

有人说徐州的房价很高，对此你怎么看？

首先感谢邀请。房子是城市居民生活的必需品。房子是用来居住的，房子的价格必须与城市居民的购买力相适应。目前的徐州主城区房价与大多数城市居民家庭的收入相比房价明显的是高了。 我们同时也应该看到房子除了居住功能外 还有它的商品属性，房子是商品，房子是财富，通过房子的买卖租赁可以增加人的收入。我个人认为一个城市的房价首先要与大部分居民家庭的收入相适应，让大部分中低收入家庭买的起房起码要租的起房，保证大大部分中低收入家庭有房住。

在此基础之上开发改善型住房，包括建设大户型和联排别墅和单体别墅，以满足不同需求群体的需求。在我们国家城市与城市之间也存在着一种相互攀比心理。城市的房价高低在某种程度上来说也体现一个城市的发展水平以及城市的价值。也体现区域内城市的地位。城市居民自身的心理也是复杂的，有房有多套住房的居民希望房价上涨，无房准备买房的居民希望房价下跌。

政府也一样，房价上涨可以带动地价上涨，政府卖地可以短期内增加地方财政收入。政府有了钱才能搞城市基础建设改善民生改善城市环境提高城市的宜居性和美誉度。但是过高的房价也会给城市带来许多负面影响。首先是影响人口的聚集，特别是对青年大学生的聚集。过高的房价会把很多城市迫切需要建设人才和劳动力拒之门外，不利于城市的可持续发展。

好多人说房价在跌，可为何有地方还涨得很高呢？

嘉宾谢阿公邀答！问:为什么有人说房价在跌，但实际上有些地方房价在涨？所谓市场经济社会，就是跟着市场走。市场变幻莫测。东边日出西边雨的市场行情很多。昨天其他地方下雨，但是这里阳光明媚。今天这里是雨天，其他地方可能是晴天。市场还在天上，天空是多变的，价格是波动的。关于价格，有一点我们要记住，有价格的地方就有市场，价格随市场而动。比如房市，不能盯着别的地方涨或者跌。这可能对你的市场有影响，但还没影响到你的地方。毕竟不是你的市场，要以本地市场为主，这样才能抓住机会。

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