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解答购房问题，必须有我！二手房交易买卖双方都需要各自承担税费，具体如下：买方主要涉及到契税和印花税。

成都买二手房需要交哪些税费呢？

解答购房问题，必须有我！二手房交易买卖双方都需要各自承担税费，具体如下：买方主要涉及到契税和印花税。契税是根据房屋面积以及第几套住房来决定的，一般是：首套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%；二套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%印花税现在都是暂免征收。卖方涉及的税种相对较多，主要包括增值税、个人所得税。

请问在成都买套二手房需要交哪些税费呢？

一、契税（买方） 1.住房 （1）家庭购买第一套或第二套90平米及以下的住房：成交价×1%； （2）家庭购买第一套90平米以上住房：成交价×1.5%； （3）家庭购买第二套90平米以上住房：成交价×2%； （4）家庭购买第三套及以上的住房（不论面积）：成交价×3%。 2.非住房（商业、办公、车位等）：成交价×3%。

二、增值税（卖方） 1.住房 （1）购房时间满2年：免征增值税； （2）购房时间未满2年：成交价×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。 2.非住房（商业、办公、车位等）：（成交价-原购房价）×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。 三、土地增值税（卖方） 1.住房：暂时免征 2.非住房（商业、办公、车位等）： （1）不提供原购房发票的：成交价×相应税率（商铺、办公等为8%、车位为5%） （2）提供原购房发票的：现在的成交价减去原发票价的差额按30%-60%阶梯税率征收。

四、个人所得税（卖方） 1.住房 （1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%； （2）不提供原购房发票原件的：成交价×1% （3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%； （4）出售购房时间满5年的家庭在四川省内的唯一住房，免征个人所得税。

2.非住房（商业、办公、车位等） （1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%； （2）不提供原购房发票原件的：成交价×1%； （3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%； 五、印花税（买卖双方）住房暂时免征 1.产权转移书据：买卖双方各交纳：成交价×万分之五（小规模纳税人减半征收）。

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