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担心房价(看到房价感觉没希望了)

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如果有一天房价真的到了冰点,那就意味着楼市彻底崩盘。到了2019年,“防止房价大起大落”的字眼开始多了起来。很明显,重点是“往下走”。第一,从“抑制房价过快上涨”到“防止房价大起大落”,过去两三年,房价一年涨20%,很多时候涨50%。我们会听到一些限制。

毫无疑问,地铁3号线延伸到水头,必然会抬高石井和水头的房价。对比晋江,台资地区,泉州市区房价,因为限价,它现在的一手房价真的是良心价,也算是低价值地了。说实话,如果地铁延伸工程达不到水头,泉州房价就全涨了。毕竟泉州的GDP摆在那里。

房价马上就进入冰点价格了吗?

谢谢邀请。房地产市场经过严格调控,房价象一匹脱缰的野马终于被制服,全国房价总体平稳,从最新发布的全国70城市商品住宅销售价格来看,不管是一二线城市还是三四线城市,环比都有不同程度的下降,其中一线城市广州下跌幅度较大,前一阵子象安徽的合肥、广东的中山等城市房价上涨的幅度都比较大,近日也出现了下跌。那么是不是房价由此进入了快速下跌的快车道,甚至直至冰点?个人认为,这种判断是完全不可能的,至少是不科学的,

(一)我国的房地产业不会象曰本那样发生崩盘。当年日本楼市崩盘的主要原因是日元升值和银行盲目贷款,而我国执行的货币政策一直是平稳的,人民币没有明显的升值贬值情况,当日元升值时,大量热钱流入日本的股市和楼市,一旦贬值或停止升值和汇率上升,热钱就会快速流出,失去了资金支撑,资金链断裂,楼市就会崩盘。虽然我们也有大量资金流入了房地产市场,但风险还是在把掌控的范围内,

并且为防止风险过大,最近银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查,防止大量资金流入市场。(二)为促进房地产市场健康平稳发展,我们采取的是以‘’稳‘’为主的政策,允许房价在一定范围内小幅上涨或下跌,绝对不允许大涨大跌,因为不管是那种情况,最后的结果都会崩盘,如果房价有一天真到了冰点,那说明楼市也就彻底崩盘了。

(三)由于银行对房地产业的贷款政策由松变严,融资难度越来越大,一些中小房企难以支撑,已有近300家房企宣布破产,其实这是正常的,优胜劣汰是市场的自然法则,据报道一些较大房企同样也面临融资困难,上市楼盘不得不降价销售,极个别的楼盘销售价格甚至低于拿地时的楼面价。但这也不能代表房子卖不出去了,而是开发商用各种优惠和促销的办法,短时间内达到资金回笼的目的,

想买房又怕房价突然大跌,19年房价会下跌吗?

个人看来2019年房价会进入下降通道,以每年10%左右的速度下降,5-10年内有望下降50%左右。如果想买房的话,不妨等一等,起码等三年再说,下面我们从多个角度来分析房价为什么会下降。一、从“遏制房价过快上涨”,到“遏制房价上涨”,再到“防止房价大起大落”在过去的两三年时间内,房价一年少则上涨20%,多则上涨50%,我们会听到一些遏制房价过快上涨的话,但是房价依然上涨,

到了2019年,“防止房价大起大落”这样的话开始多了起来,显然重心是在“大落”上面。再看看最近几个月内几起开发商降价被叫停的事件,可以看出部分开发商资金链趋紧,回款压力增大,开始很现实的选择降价促销的办法,至于为什么被叫停,道理很简单,不需要多说了。二、从宏观经济形势来讲2019年注定是变革之年,拐点之年,

不仅仅企业要降税减费,债务杠杆也要降。考虑到世界各国金融风险多来自于房地产,因此逐渐减少房地产投资,压缩炒房资金规模就成为重中之重,如今的高房价与2015年的股市大涨有异曲同工之妙,股市当年是配资炒股催生的暴涨,而房价则是银行贷款与社会资金共同作用的结果。随着房贷收紧,加上房价处于历史高位,买房人观望情绪增强,需求减弱也会带来房价的下降,

其实水头因为地理位置的原因,有很多在厦门工作的人,都在水头买房。毕竟相比厦门35.1平的价格,水头的价格真的太友好了。而且水头民营经济发达,从事石材行业的人经常通勤到水头厦门。现在地铁延伸到水头,石井跨海大桥,翔安机场,厦漳泉城际轻轨的建设。这些纵横交错的枢纽建设对水头来说都是重大利好。

在我们看来,棚改更像是制造需求而没有需求的做法。它可以在短时间内改变当地的面貌,我们可以看到他大摆宴席,但结果往往是提高了当地的生活成本,提高了当地的债务水平,降低了当地的消费潜力。货币化对推高房价的作用有目共睹。局部停售和规模缩减也使得三四线城市楼市缺乏支撑,房价势必下降。第三,从炒房团的资金链来看,炒房团不仅利用银行贷款炒房,还利用民间贷款甚至网贷炒房。每月还款压力挺大的。

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