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即使有能力全款买房，也选择贷款买房，这样可以多留些钱用于生活和消费，不会因为全款买房而降低生活质量。全款买房的好处:1。全款买房不需要承担银行高额利息，按30年贷款，全款计算。这30年全款买房的利息可以留钱。2.一般全款买房优惠大于贷款买房。可以看看最近很火的恒大，全款94折，贷款96折。

为什么那么多人选择货款买房，而不攒钱再买？

对于全款买房和贷款买房的问题，我们来对全款和贷款两种的优劣来进行分析：第一：全款买房的优点1、全款买房不需要承担高昂的银行利息，以三十年贷款和全款来进行计算，全款买房在这三十年的利息，可以剩钱，2、全款买房一般优惠力度要比贷款买房的优惠力度大，可以看看最近火热的恒大，全款购买可以得到94折的优惠，贷款买房96折的优惠。

3、全款买房简单，不需要做复杂的贷款流程和抵押等流程，4、全款买的房屋是比较容易出售的，大家都知道贷款房需要办理抵押登记，你要出售房屋需要清偿银行贷款后解除抵押登记，否则没办法办理过户登记。第二：贷款买房的优点：1、资金压力小，只需要缴纳百分之二十到百分之三十的首付，其他的通过银行贷款，每月几千到几万不等，

2、在前期支付资金压力小，可以留下更多的钱用于其他的投资，保持资产的增值。第三：为何大多数人选择贷款购房1、对于大多数家庭来说，购买一套房屋会掏干家庭积蓄，甚至几代人的积蓄也不够全款购买一套房屋，因为现如今房屋的价值远远高于很多人的收入，只能选择贷款买房，这样资金压力会小很多，这也是很多人贷款买房的主要原因。

2、对于一些有能力全款购房的，他们还是选择贷款，因为贷款购房只需要缴纳少量的首付，他们可以将其他的资金投入其他项目，或者多购买几套房屋投资，涨价后出售，3、就算有能力全款买房的，选择贷款买房，这样可以留下更多的资金用于生活消费，不会因为全款买房而降低自己的生活品质。4、贷款买房可以选择更好的楼盘，更好的户型，全款买房只能在自己的资金范围内选择，但是贷款买房你可以适当选择更好的房屋，更大的户型，而且还不会降低自己的生活品质，

5、抗击人民币贬值，大家都能感受到我们的货币在不停的贬值，贷款买房是可以抵抗货币贬值的。总之，全款买房虽然不需要支付高昂的利息，但是对于很多家庭来说，并没有那么多钱能够一次性支付购房款，虽然贷款买房会有几十年的债务压力，但是我们也不能否认贷款买房的优点，当然了，主要的原因还是因为大多数人并没有那个能力可以全款购房。

现在有60多万，4线小城市，房价8000，投资买房可以吗会不会下跌？

投资买房，一定要注意：房价即使不跌，也不一定不亏本，从目前的住房调控政策来看，国家会继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，积极落实好房价长期调控机制，不会将房地产作为短期刺激经济的手段了。未来的房价会以总体稳定为主，个别地区跌不跌就不好说了。毕竟人口流出地区的房价肯定会跌，今年年初报出的鹤岗市白菜价房子，一两万元就可以买一套。

房子太多，没人住，那就是一堆钢筋、砖块、混凝土，钢筋、砖块、混凝土可真的没什么投资价值。最近三年来，北京市的房价基本稳定，甚至略有下跌，如果说一套500万的房子，如果说已经折换成了现金，三年来能够获得的投资收益，至少每年5%以上，三年收益差不多16%~17%，如果投资至少有580万以上了。但是，房子摆在那里，挂牌500万，无人问津，

如果你急着卖，很可能只卖450万。毕竟房产变现太难了，投资房产的意义根本不存在。尤其是未来人口高峰来临，房地产税出台，房价没有运营商撑不起来，但对于刚需者来说，买房后有一个稳定的家庭，遮风挡雨。每个月不用交房租，也不用担心房东会不会涨价或者续租，还和孩子上学有关。

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