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那么，都要交哪些保证金呢？共三项，分别为:第一，履约保证金。《通知》要求，除投标保证金、履约保证金、质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消，不得再设立除上述四项保证金以外的任何保证金。有一些地方会规定中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，一般投标保证金按中标价的2%收取。

中标人中标后，需要交纳保证金吗，怎么交？

我是住建部门高级工程师，欢迎关注我，了解更多住建政策和信息。我来回答你的问题，在投标人中标后，是必须缴纳保证金的。那么，都要交哪些保证金呢？共三项，分别为:第一，履约保证金。履约保证金是为了保障招标人利益，防止中标人在签订施工合同前违约的一种保证，依据《招标法》有关规定，中标人所缴纳的履约保证金不得超过中标价的10%。

中标人一般应该在中标通知书发出后7到15个工作日内签订施工合同，合同签订后履约保证金应立即返还。如中标人在规定的时间内不签订合同的，履约保证金不予退还，其损失超过履约保证金数额的，可追偿。有一些地方会规定中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，一般投标保证金按中标价的2%收取。第二，农民工工资保证金。

农民工工资保证金是为了保障农民工合法权益，维护农民工资利益的一种手段。一般是在工程开工前向当地劳动保障部门缴纳，我们盘锦本地按合同额的1%缴纳。当发生农民工工资拖欠案件时，启动农民工工资保证金予以支付。拖欠农民工工资是违规行为，拖欠主体单位将被住建部门记入不良行为记录，禁止参与招投标，禁止资质增项、升级等处罚。

第三，工程质量保证金。工程质量保证金是由建设单位收取，用于各个单体工程和专业工程的质量保证的一种承诺。一般建设单位会在工程款中扣除。质保期到期后，如果不发生质量责任的情况下予以返还。当然，如果有质量问题，质量保证金是要被抵扣的。质量保证期一般主体工程按设计年限，防水工程5年，其他配套工程2年。2017年，按照住建部的规定，质量保证金已经从合同额的5%下降为3%。

为减轻企业负担，辽宁省住建厅规定，可以用银行保函或担保机构的保证代替缴纳现金，任何单位和个人不得拒绝接受。需招标的工程必须在招标文件中明确可以用保函或保证替代现金。2016年6月，国务院下发《通知》，在全国范围内开展清理规范保证金。《通知》要求，除投标保证金、履约保证金、质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消，不得再设立除上述四项保证金以外的任何保证金。

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