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③投资，房子作为商品已经30年了，一直在稳定增长。这年头，“现金”为王，够资格。可以选择地段、环境、大品牌开发商购买。投资住宅产品是明智的选择，可以跑赢GDP，稳定增长。我觉得2020年投资首选股票，不是房产。房价目前处于高位是大家公认的，不是吗？

现在投资买房合适吗？

2020年是个特殊年，疫情在全球扩散，我国在疫情上控制非常好，中央出台相应的政策刺激经济快速恢复，也得到了很好的效果，经济恢复，但“房住不炒”的定位、限购限贷没有松懈。现在买房是否合适，根据买住宅还是公寓，刚需、改善还是投资，试情况而定；第一：买住宅产品①刚需，如果资金也到位，可以够首付，选择适合自己的区域，多对比楼盘的性价比，环境、交通、配套、交房时间，以后的生活方便和小孩学区房等等因素，随时可以下手，毕竟刚需对于房价的跌升都无太大影响，自住首位，

②改善，后疫情时代，改善类产品洋房和别墅销售较好，很多不畅销的楼盘已门可罗雀，走量较好，好位置和好环境几乎洋房和别墅是一抢而空，我所在公司的成都北门，此区域是基本不被买房人看起的，北乱，但是今年5月后叠拼别墅走量很好，虽然价格有一定因素，一个月走10多套一点问题都没有，2019年每月2套走量就已经很不错了，改善型客户谨慎考虑，选择自己喜欢的区域，了解楼盘信息后可下手。

③投资，房子成为商品30年来，均是平稳增长，今年是“现金”为王，够资格，可选择位置、环境、大品牌开发商进行购买，投资住宅产品是明智的选择，能跑赢GDP，稳步增长，第二：买公寓产品①刚需，若住宅首付不够，又急需住，可考虑选择层高4.2米以上的loft，不要选择层高3米的公寓，居住感不是很好，即使以后出售loft市场较大，但必须买大型综合体和交通等娱乐设施发达的地段，动静分离，时候年轻人。

房价还有多大涨幅？目前投资房产还是投资股市好些？

楼市在不知不觉中下跌，股市在不知不觉中上涨！不知道你感觉到了没有？我个人建议投资股票可能会比投资房产要好些，第一，房价目前在高位是大家都公认的，不错吧？就是房价还涨能涨多少？估计也是有限了。房价在现在基础上再涨100%可能性真的不大，第二，“房住不炒”很关键！只要抑制住炒房，房价未来下跌的可能性很大。

而且，国家着重提出“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，可以看出国家抑制房地产的决心，所以，现在投资房产真的不好说！第三，再说说股市:目前中国股市在低位，最有投资价值。这也不是我说的，是领导们说的，对吧！目前，国家在大力扶持证券市场，这是不容置疑的！按照客观规律判断，也应该是买低不买高。所以，我建议投资股票要比投资房产好，

房产还是2020年的最佳投资吗？

我认为2020年的投资首选是股票而不是房产！为什么呢？首先A股从2015年6月份开始到2018年末经历了一波长达三年的大熊市，截止到2019年1月整体估值已创历史新低，于是在2019年前4个月大盘迎来了一波估值修复行情，及时到当前以上交所整体成分股的估值依旧比2005年5月份的（超级牛市起点-998点）还要便宜，当时的上海的动态市盈率是16倍，而目前才是14.5倍，很多优质蓝筹股的股价都低于每股净资产，也就是说目前是最好的投资低估值价值蓝筹的时机。

以下是16年外资机构流入a股的柱状图:由于看好中国经济的长期增长潜力，同时中国资本市场的价值与全球相比被严重低估，尤其是近年来外资不断加大抄底a股的力度。相关数据显示，即使2018年a股下跌，也逆市抄底1600多亿元，而在随后的2019年，净买入超过3400亿元。截至目前，境外投资者持有的a股总市值已达1.7万亿元，但对房市的投资远没有这么强劲，这充分说明外资机构非常重视中国资本市场的增值潜力。作为普通投资者，一定要关注这些机构的动向，选择最佳的投资方向和时机。

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