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小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

不能用合法不合法来定义。法无禁止即合法，但肯定不是非法的。其实这个是一个合情还是合理的问题，跟法还太沾得上边。客观地说，如果不是欠费率过高，物业公司是不可能投资一笔钱对电梯进行改造，加装系统等来做这个事的，因为他们也知道，这样做也肯定会被很多业主批评甚至咒骂的，但恐怕也是没有其它办法后才想出的无奈之举吧。

小区电梯安装了刷卡系统，看似显示更加公平，其实更加隔绝了城市人的邻里交往空间。对于很多农村人，或者农村到城里的人来说，这样的办法是难以适应，或者说是很不人道的。邻里之间互相串个门，聊个天，也被堵起来了，那就更加加剧了小区居民的陌生感，防范心，这就更加加剧了楼上楼下不相识的现象。我们讲，国家也提倡提升人居环境，政府还设立了“提升人居环境办公室”，那么我们是否会反问：邻里相住好多年，竟然不知名和姓；邻居死了好多天，臭气熏人才被知，难道这就是我们需要的人居环境吗？如何提高物业服务费的收费率，这不仅仅是物业公司的事，也是小区业委会（如果有的话）和广大业主的事。

业委会除了要组织好对物业服务公司的考核外，还要引导业主认识小区交清物业费的意义。比如：欠费者是占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费者购买的服务质量，侵害了交费者的利益。交费者对欠费者有天经地义的知情权和监督权等。小区物业费，如同大家凑钱包一辆车外出旅游，本来所有人的钱都凑起来了，就可以包一辆豪华空调车，但如果很多人不交钱，旅游公司只可能派一辆老爷车来拉人，半路上还会经常抛锚，那就是损害了老实交费人的利益了。

当然，对于物业服务公司的过高收费，也是很考验小区业委会的综合能力的，要对物业公司有极强的监督执行能力，这方面，本人在“锐眼说小区”里有很多的介绍文章，有兴趣的朋友们可以关注后进去看看，希望和大家共同探讨小区的治理模式，不过，小区事务绝不仅仅是物业公司的事，很多的事情，物业公司是无能为力的，业主们切不可有这种观念，认为小区的一切事务都应该由物业公司来解决，这是不可能的，也是不现实的。

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