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我只知道武汉的精准调控把地价、房价、精装修价格限制在三个点。各种限价本来应该是刚需或者更有利的。但是因为有各种限价损害开发商利益，有茶水费和全款买房的要求，还有首付比例，公积金不能用。在武汉，新房价格受限，开发商只能通过捆绑装修双合同的方式变相涨价。针对这种行为，住建部联合七部委发布文明令，禁止双合同变相涨价。然而，武汉的开发商获得了武汉房管局对双合同的默认，但装修合同并未在房管局登记，房屋登记价格为毛坯价，仍在变相涨价，公然违反中央政策。

武汉为何近来频繁有楼盘业主要求退精装修？

几百块一平的硬装修买2000-5000一平的价格，显然是难以接受的。武汉市新房限价，开发商只能通过捆绑装修的双合同，变相抬价，针对这种行为国家住建部联合七部委，出文明令禁止双合同变相加价，而武汉市开发商搞得双合同得到了武汉市房管局的默认，但装修合同并未在房管局备案，房子备案价为毛坯价格，依旧变相加价，公然违背中央政策。

如果像武汉一样精准调控，杭州各个城区的房价会怎么样？

不了解杭州的房地产市场，不做评价。我只知道武汉的精准调控把地价、房价、精装修价格限制在三个点。各种限价本来应该是刚需或者更有利的。但是因为有各种限价损害开发商利益，有茶水费和全款买房的要求，还有首付比例，公积金不能用。政策都是好的，主要是实施者会找时间弥补自己的金钱损失，所以其实是有漏洞可寻的。

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