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我们可以看到西咸新区五个新城的房价与Xi安的关系。1.西咸新区五个新城的区域规划。每个新城镇都有自己的特色发展方向和定位。以下是官网对枫溪新城的发展定位。2.交通“要想致富，先修路”是一个永恒的真理。西咸新区五个新城中，我去过沣东、秦汉、沣西，也过了泾河新城。道路真的修得很好，主干道至少是双向的。

西咸五大新城，沣西和沣东新城，秦汉新城，空港新城，泾河新城，哪个新城购房最保值？

我个人觉得，沣西新城的房子比较保值，自古以来，人们都是逐水而居，沣西有沣河，沙河，渭河，水资源丰富，像现在的浐灞。其次，沣西新城的定位是教育，金融中心，有交大创新港，西工大翱翔小镇，国际文化教育产业园，西北农林科技大学也要来此，浙商银行金融中心，以产业带动经济增长，周边工业区几乎看不到，而且，沣西新城还是海绵城市的试点区域，大西安中央公园也在此处，即能宜居，又能宜业。

想在西安买房，沣西新城好还是秦汉新城好，请大家帮忙分析？

正好前段时间做了一个沣西新城的项目营销定位报告，对沣西也是有了一些初步的了解，如果你是刚需，那么就不存在正确不正确，买就是了，毕竟是要住的。这里的刚需指的是你未来要在这个区域工作，考虑上下班的便利性、低通勤成本而必须要在工作地点附近买一套房子，那么买就是了，如果你是要投资一套，兼顾住的用途，那就要分析考虑下了。

下面我从几个维度简单分析下，一、区域规划西咸新区五大新城，每个新城都有自己的特色发展方向和定位，以下是官网对沣西新城的发展定位：沣西新城总体定位是未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地。在产业定位上，以行政商务和战略性新兴产业为主，重点发展新材料、物联网、信息技术、生物医药、都市农业、高尚居住等产业，

在城镇建设上，着力打造承接关天、充满活力的现代开放之城;带动辐射功能强的创新产业之城。根据《西咸新区总体规划(2010-2020年)》，到2020年，沣西新城规划区人口约53万人，用地规模为63平方公里，人均用地指标为115平方米，从目前沣西的建设发展来说，其信息产业、高科技产业已经起步了，以西部云谷为中心的沣西新城核心商务区也有好几个写字楼已经盖起来了，联通、移动、电信也都在沣西有自己的总部基地，翱翔小镇、交大创新港也都在建设当中，未来这个区域肯定是高科技产业当头，而且有相当大的发展潜力，因为产业可以带来人口，可以刺激经济。

二、交通“要想富先修路”这是一条亘古不变的真理，西咸新区五大新城中，沣东、秦汉、沣西我都去过，也路过过泾河新城，道路修的确实好，主干道起码都是双向八车道，又平又宽，沣西新城其实离西安主城和咸阳主城都不算太远，现在也有很完善的交通路网能够快速切入到这两个主城区。但是现在沣西新城的公共交通并不发达，而且根据大西安地铁规划图来看，未来沣西新城也只有大约两三条地铁线路通过，不过因为沣西属于大西安的西边缘了，地铁线路少也可以理解，

三、配套沣西新城的之前是咸阳市、户县以及长安区的几个街道乡镇，大范围内商业、教育、医疗、金融等配套是很匮乏的，而且层级很低的，但是北边因为靠近世纪大道，发展时间很长了，所以能稍微好一些。沣西整体的配套是要看未来的，而且兑现也是需要很长的一个周期，未来沣西的教育配套应该不会弱，一是因为缝隙新城内部原来规划有一个文教科技园区，现在让能源金融贸易区代管了；二是沣西的几个产业小镇分别是和西工大和交大联合开发的，这两所大学会带来高等级的教育资源。

当然，这些重点教育板块只会辐射到一定范围，不可能整个沣西新城都辐射到这里。以上几大方向说完了。其实很明显枫溪新城是在看未来的发展，枫溪在售的几个项目也在说区域未来的发展。近两三年的居住环境和配套还是不太好。我来说说枫溪的房地产开发。就枫溪新城现状而言，整个区域大致分为三个板块。一个是世纪大道沿线板块，从森林公园往西属于世纪大道，另一个暂时叫枫溪CBD板块。大概是统一路、康定路、秦煌大道周边，以西部云谷为中心的大型写字楼聚集区。最后，还有一大板块有待开发。

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