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作为武汉1 8城市圈里离武汉最近的城市，开车40分钟/20分钟到武汉，比汉口到武昌还要快。于是，很多认为武汉房价太高的购房者转向鄂州，加上武汉限购，鄂州的低价和便利更划算。去年下半年，鄂州的葛店、花湖也出台了“限购”禁令，但众所周知，物以稀为贵，所以更多的投资者会把目光投向这边。

鄂州的房价会涨到一万吗？

首先肯定的回答你——绝对会涨到10000，并且很快很快就会超过一万。为什么呢？下面结合个人观点具体分析一下：2017年末鄂州市的房屋均价超过6500元/平，个别高档楼盘已经超过8500元/方达到12000元/方（如恒大、碧桂园、联投...），同时，最新楼盘销售数据统计显示，截止至2022年的期房都已销售殆尽，整个鄂城区陷入无房可卖的境地，且去年年底包括恒大、恒景泰富在内的多家一线开发商在鄂州的西大门——“葛店”拿下数千亩地，地价高达8200元左右/方，按具体公式来算，届时开盘价格至少要到2.5倍左右才能保证不亏损，朋友们可以稍作换算。

要知道2017年5月以前，鄂州市的房屋均价也才4000元/方左右，在国家大力宣扬房地产调控的口号下，鄂州顶风作案房价翻了一倍不止真是爽歪歪，作为武汉1 8城市圈中离武汉最近的城市，开车40分钟/城铁20分钟就可以到达武汉，甚至比从汉口到武昌还快，致使好多觉得武汉房价太高的购房人群转而瞄准鄂州，再加上武汉限购，对比之下，鄂州的低价和方便更显性价比；去年下半年鄂州的葛店和花湖也出台了“限购”禁令，但是殊不知，物以稀为贵，这样更多的投资者会把目光转向这边。

发展规划（这一点是最核心的因素，重点介绍）截止到去年年底，鄂州区域已经获得国家发改委确定并已经破土动工的项目如下：①、顺丰国际机场项目，这个机场项目规模是亚洲第一，全球第四，机场总投资高达372.6亿元计划2020年完工，目标直接打造中国东部的孟菲斯航空都市区，②、鄂州西大门新建葛店新城、梁子梧桐湖新区、红莲湖新区，地铁11号线和19号线分别延长到位，至此鄂州连接武汉东湖高新技术开发区的任督二脉被彻底打通。

鄂州顺丰国际机场预计2021年实现大飞机起飞，鄂州房价的上涨空间如何？

那过万了？恒大二期8500带精装，普遍7000左右！城东融创还有100万方商品房投入市场，供过于求，二手房挂着半年一二年的多得去！问题是收入跟不上，棚改结束，那来人口支撑，机场那燕矶一样是几百万方还建，配套，房子卖给谁？炒作机场没意义！鄂州机场没有客流，物流有如此发达高铁，铁路，高速公路网，该机场将严重亏损，还有中国非飞机制造国，管理滞后，将加大运营成本！将是巨亏！还有融创楼面价是2300平！加建筑成本，利润…差不多就是5000到6000.鄂州房价泡沫过大！有房也难找到接盘侠！长期下去鄂州房价只有下行！人口决定未来房价走向！今两到五年改善性购房可缓下，刚需别论！如果你钱是捡的就买！我在恒大买套房！8700一平！现在8500亏损都没人要！炒房更不能入手…满世界找不到接盘侠！，

鄂州建亚洲第一大物流飞机场是真的吗？房价是会上涨还是下跌？

鄂州建设顺丰物流机场已经说了很多年了，对鄂州和武汉都是巨大的利好，尤其是对提升武汉城市物流能力，稳固华中老大地位。然而现在顺丰股价下跌，业务被马云的菜鸟驿站蚕食。顺丰的名字还是快递老大，只是名字空了。现在已经失去了建设顺丰物流机场的最佳时机。顺丰不知道是不是拿不到钱。这么多年了，不知道是顺丰不给力，还是武汉政府不给力。反正直到最坏的时候，如果现在武汉政府和顺丰合作建设顺丰物流机场，对武汉和鄂州肯定是一大利好，但对鄂州房价起不了多大作用。看看葛店南站，马上开始修地铁，一直打光谷的名号，销售疲软，价格也停滞不前。毕竟离光谷的主人还很远。

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