福州商品房住宅价格表一览(福州卖房需要交哪些费用)-东辰安华知识网

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有群升江山城和正荣财富中心及中海寰宇天下。福州市经过多年发展，住宅也进入了第四代发展的阶段，第一代是老旧小区没有电梯，第四代是园林史小区，比如高新区的一些小区。

售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。

购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。

（一）契税：（通常由买方交纳，两方另有商定除外)1、买方首次购房90平方以下的房屋按照1%交纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房屋按照1.5%交纳；3、以下情况按照3%交纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库

（4）非普通住宅（商业用房）；

（二）营业税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外）

1、房屋证满2年，144平方以下的普通住宅房屋免征营业税；

2、房屋证不满2年，按照5.55%交纳营业税；

3、房屋面积超出144平方，房屋证满2年的按照差额交纳，计量公式为：（上次买下价格—现在出售价格）*税率5.55%；

4、商铺差额交纳，计量公式为：（上次买下价格—现在出售价格）*税率5.55%；

（三）个人所得税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外）

1、房屋证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房屋免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房屋或房屋证不到5年，按照1%交纳；

3、商铺按照差额交纳，计量公式为：（上次买下价格-现在出售价格）*税率20%；

（四）其他花费相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个资料80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行借贷需要交纳）；典质工本费：100元（银行借贷需要交纳）；购房证明：20元一份，通常需开3份；公证收费准则：300元（如不能本人亲自解决，需要解决本业务收费）。

福州商品房住宅价格表一览和福州卖房需要交哪些费用的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！